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二零二四年度个人商铺租赁与租赁期限延长合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物描述

2.1商铺位置及面积

2.2商铺内部设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

5.租金支付时间

5.1首付款支付

5.2月租金支付

5.3保证金支付

6.使用范围及限制

6.1商铺用途

6.2使用限制

7.租赁费用及税费

7.1水电费

7.2物业管理费

7.3税费

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

9.租赁合同解除及违约责任

9.1解除合同条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1合同生效

11.2合同修改

11.3合同附件

12.合同附件清单

13.合同签订日期

14.合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方地址：市区街道号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：个体工商户

1.2.2承租方地址：市区街道号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物描述

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺地址：市区街道号

2.1.2商铺面积：200平方米

2.2商铺内部设施

2.2.1商铺内设有独立卫生间、厨房、空调等基本设施。

2.2.2商铺外立面装修风格：现代简约

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年。

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：每月人民币10,000元整。

3.2.2支付方式：每月5日前支付下一个月租金，采用银行转账方式支付。

4.租金调整

4.1调整条件

4.1.1如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，租金可进行适当调整。

4.2调整方式

4.2.1调整幅度：按市场租金水平变化幅度进行调整，但不超过市场租金水平变化幅度的50%。

5.租金支付时间

5.1首付款支付

5.1.1首付款金额：人民币20,000元整。

5.1.2支付时间：合同签订之日起5个工作日内支付。

5.2月租金支付

5.2.1支付时间：每月5日前支付下一个月租金。

5.3保证金支付

5.3.1保证金金额：人民币10,000元整。

5.3.2支付时间：合同签订之日起5个工作日内支付。

6.使用范围及限制

6.1商铺用途

6.1.1商铺仅用于经营餐饮业，不得从事其他经营业务。

6.2使用限制

6.2.1商铺内不得进行任何违法活动。

6.2.2商铺内不得存放易燃易爆物品。

7.租赁费用及税费

7.1水电费

7.1.1水电费由承租方按照实际使用情况支付。

7.2物业管理费

7.2.1物业管理费按照物业管理公司的收费标准支付。

7.3税费

7.3.1所有关税、增值税等税费由承租方自行承担。

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.1.1保证金金额：人民币10,000元整。

8.2保证金退还条件

8.2.1承租方在合同期满或提前解除合同且无违约行为的情况下，租赁保证金全额退还。

8.2.2承租方在合同期间因自身原因造成租赁物的损坏或违约，保证金将部分或全部扣除用于维修或赔偿。

9.租赁合同解除及违约责任

9.1解除合同条件

9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认，可以解除本合同。

9.2违约责任

9.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

9.2.2承租方违反使用范围及限制条款，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。

11.其他约定事项

11.1合同生效

11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同修改

11.2.1本合同的任何修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

11.3合同附件

1.商铺租赁协议书

2.商铺现状描述及照片

3.其他双方认为必要的文件

12.合同附件清单

12.1合同附件清单如下：

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