2024年度物业管理与咨询服务协议2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业管理与咨询服务协议1

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方

1.2协议期限

1.3服务地点

2.服务内容

2.1物业管理服务

2.1.1物业维护

2.1.2安全防范

2.1.3绿化保洁

2.1.4设施设备管理

2.2咨询服务

2.2.1业务咨询

2.2.2技术支持

2.2.3管理培训

3.服务标准

3.1物业管理服务标准

3.2咨询服务标准

4.服务费用

4.1物业管理服务费用

4.2咨询服务费用

4.3费用支付方式

5.协议的履行

5.1甲方义务

5.2乙方义务

6.违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3终止后的事宜

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄露的后果

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力事件的后果

11.合同的生效、修改与解除

11.1生效条件

11.2修改条件

11.3解除条件

12.附则

12.1名词解释

12.2适用法律

12.3合同附件

13.签署

13.1甲方代表

13.2乙方代表

14.签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方

甲方：（甲方全称）

乙方：（乙方全称）

1.2协议期限

本协议有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

1.3服务地点

物业管理服务地点：位于（具体地址），咨询服务辐射范围为全国。

第二条服务内容

2.1物业管理服务

2.1.1物业维护

乙方应定期对物业的设施、设备进行检查、维护，确保其正常运行。对于发现的问题，乙方应在48小时内提供解决方案并实施修复。

2.1.2安全防范

乙方应负责物业的安全防范工作，包括但不限于物业的巡逻、监控系统的维护、火灾报警系统的检查等。确保物业的安全。

2.1.3绿化保洁

乙方应负责物业的绿化区域内的保洁工作，保持绿化区域的干净、整洁。

2.1.4设施设备管理

乙方应对物业内的公共设施设备进行管理，包括但不限于电梯、消防设备、供水供电设备等，确保其正常运行。

2.2咨询服务

乙方应为甲方提供业务咨询、技术支持和管理培训等服务，协助甲方提升物业管理水平。

第三条服务标准

3.1物业管理服务标准

按照行业标准和国家规定，以及甲方的具体要求，乙方应提供相应水平的物业管理服务。

3.2咨询服务标准

乙方提供的咨询服务应达到行业先进水平，能够满足甲方的实际需求。

第四条服务费用

4.1物业管理服务费用

物业管理服务费用的标准为人民币（大写金额），每月支付一次。

4.2咨询服务费用

咨询服务费用的标准为人民币（大写金额），按项目或按月支付。

4.3费用支付方式

甲方应在每个付款周期内，按照约定的金额和时间，通过银行转账等方式支付给乙方。

第五条协议的履行

5.1甲方义务

甲方应按照约定提供物业，并按照约定的时间和方式支付服务费用。

5.2乙方义务

乙方应按照约定提供物业管理与咨询服务，并保证服务质量达到约定的标准。

第六条违约责任

6.1甲方违约

甲方未按照约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额的1%。

6.2乙方违约

乙方未按照约定提供服务或服务未达到约定标准的，应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额的1%。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方同意向（调解机构）申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向（法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。

第八条合同的变更与终止

8.1变更条件

任何一方如需变更本协议的内容，应提前30天以书面形式通知对方，并经双方协商一致。

8.2终止条件

（1）双方协商一致；

（2）一方严重违约，另一方提前30天书面通知对方；

（3）不可抗力事件导致本协议无法履行，且双方均无法克服；

（4）法律、法规、政策变化导致本协议无效。

8.3终止后的事宜

协议终止后，乙方应立即停止提供服务，并按照甲方要求处理善后事宜。双方应对协议终止前的权利义务进行清算，并解决可能出现的争议。

第九条保密条款

9.1保密内容

双方在签订本协议过程中及本协议有效期内所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。

9.2保密期限

保密期限自本协议签订之日起算，至