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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

城区限定版住宅认购协议版B版

本合同目录一览

1.认购说明

1.1认购范围

1.2认购条件

1.3认购流程

2.住宅信息

2.1住宅概述

2.2户型介绍

2.3装修标准

3.价格及支付方式

3.1价格说明

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交付及办理手续

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3办理手续

5.售后服务

5.1售后保障

5.2维修服务

5.3投诉处理

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更及解除的手续

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3法律适用

9.其他事项

9.1广告及宣传资料

9.2隐私保护

9.3合同的生效

10.附件

10.1认购确认书

10.2住宅交付标准

10.3付款凭证

11.补充协议

11.1补充内容

11.2补充协议的生效

12.双方声明

12.1买方声明

12.2卖方声明

13.签字盖章

13.1买方签字

13.2卖方签字

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条认购说明

1.1认购范围

买方同意认购卖方提供的位于城区的限定版住宅，具体楼栋、单元、房号等详细信息详见附件1《认购确认书》。

1.2认购条件

（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

（2）提供有效的身份证明文件；

（3）具备购房能力，并提供相应的资金来源证明。

1.3认购流程

（1）买方了解住宅信息，并与卖方签订《认购确认书》；

（2）买方按照约定的时间支付购房款项；

（3）卖方为买方办理合同签订等相关手续；

（4）买方按照约定时间支付剩余购房款项；

（5）卖方按照约定时间向买方交付住宅。

第二条住宅信息

2.1住宅概述

住宅位于城区限定版住宅区，交通便利，周边配套设施完善，包括住宅楼、商业街、学校、医院等。

2.2户型介绍

提供的户型包括一室一厅、两室一厅、三室一厅等，具体户型及面积详见附件2《住宅交付标准》。

2.3装修标准

住宅装修标准按照附件2《住宅交付标准》执行，包括地面、墙面、天花板、卫生间、厨房等部位的装修及设施配置。

第三条价格及支付方式

3.1价格说明

住宅的价格为每平方米元，总价共计元（大写：元整）。

3.2付款方式

（1）签订《认购确认书》后3日内，支付购房款的30%；

（2）合同签订后15日内，支付购房款的30%；

（3）交付住宅前15日内，支付购房款的40%。

3.3付款时间

付款时间按照本合同约定的付款方式执行，具体时间及金额详见附件3《付款凭证》。

第四条交付及办理手续

4.1交付时间

卖方承诺在签订本合同之日起X年内将住宅交付给买方。

4.2交付条件

住宅交付条件如下：

（1）房屋主体结构及装修工程验收合格；

（2）设施设备安装齐全，功能正常；

（3）提供住宅钥匙及相关资料。

4.3办理手续

买方在交付住宅时，需按照卖方提供的办理流程，完成产权过户、水电气过户等相关手续。

第五条售后服务

5.1售后保障

卖方提供住宅售后保障服务，包括设施设备维修、小区物业管理等。

5.2维修服务

卖方在接到买方维修申请后，应在X小时内派员上门进行维修。

5.3投诉处理

买方对住宅质量、服务等问题有异议时，可以向卖方投诉，卖方应在X日内给予答复。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

合同变更条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）因政策法规变化，导致合同内容需要调整；

（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。

6.2解除条件

合同解除条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）因政策法规变化，导致合同无法履行；

（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。

6.3变更及解除的手续

合同变更或解除应由双方签订书面协议，并办理相关手续。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本合同约定的争议解决机构解决。

8.2争议解决机构

双方同意将争议提交至我国省市区人民法院诉讼解决。

8.3法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他事项

9.1广告及宣传资料

9.2隐私保护

双方在履行本合同过程中，应对对方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

9.3合同的生效

本合同自双方签字