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2025年双方房屋买卖协议

合同编号：__________

双方房屋买卖协议

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋位置：____________________

3.2房屋面积：____________________平方米

3.3房屋户型：____________________

3.4房屋所有权证号：____________________

3.5房屋现状：____________________

四、买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2买方应于本协议签订之日起______个工作日内，将房屋买卖价格的______%作为定金支付给卖方，定金支付后视为买方对房屋的购买意愿已确定。

4.3买方应于______年______月______日前，将剩余的房屋买卖价格支付给卖方。

五、交付及过户

5.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

5.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家相关法律法规的规定，具备居住条件。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议买卖价格的______%。

6.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

特此声明，双方在签订本协议时，已充分了解本协议的内容，并对本协议的条款表示认可。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.定金收据

4.支付凭证

5.过户费用明细

6.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋不符合约定条件。

2.卖方未按约定时间办理过户手续。

3.买方未按约定时间支付购房款项。

4.买方未按约定时间支付定金。

5.任何一方违反法律法规规定，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋的所有人，即房屋的出售方。

2.买方：指购买房屋的一方。

3.定金：买方为确保购买意愿而支付的一定金额。

4.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

5.违约金：违约方按照约定支付给守约方的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时发现问题：卖方应及时修复或赔偿。

2.过户手续办理缓慢：双方可协商加快办理进度，必要时可寻求专业机构协助。

3.买方支付款项困难：双方可协商延期支付，或寻求第三方担保。

4.不可抗力导致合同无法履行：双方可根据实际情况协商解除合同，互不承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国外人士在中国购买房屋。

4.房屋二次交易。

5.房屋拍卖后的购买。