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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业旺铺2024年租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁开始日期与结束日期

1.3租赁期限的续约条款

2.租金及支付方式

2.1月租金金额

2.2租金支付周期与时间

2.3租金调整条款

2.4预付租金与押金

3.使用及经营范围

3.1承租方的经营范围

3.2禁止使用的商品或服务

3.3对店铺的装修与改造

4.维修与保养

4.1出租方的维修责任

4.2承租方的维修责任

4.3店铺设施的保养与检查

5.保险责任

5.1承租方应购买的保险

5.2保险的有效期限

5.3保险理赔的程序

6.转租与分租

6.1承租方的转租条款

6.2承租方的分租条款

6.3出租方对转租或分租的批准

7.合同的解除与终止

7.1提前解除合同的条件

7.2合同终止的后果

7.3违约金与损害赔偿

8.违约责任

8.1出租方的违约行为

8.2承租方的违约行为

8.3违约的补救措施

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构解决

9.3法律诉讼途径

10.合同的生效与修改

10.1合同的签署与生效日期

10.2合同修改的程序

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2合同的完整性与独立性

11.3法律适用与解释

12.附件

12.1店铺平面图

12.2租赁押金收据

12.3租金支付收据

13.签字页

13.1出租方签字

13.2承租方签字

14.附录

14.1商业旺铺简介

14.2周边环境分析

14.3商业活动策划

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

店铺位于市区街道商业旺铺，店铺实际使用面积为平方米。

1.2租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。

1.3租赁期限的续约条款

租赁期满后，如承租方需续约，应于租赁期满前六个月向出租方提出书面续约申请。双方可在租赁期满前三个月就续约事宜进行协商，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1月租金金额

月租金金额为人民币万元整。

2.2租金支付周期与时间

租金支付周期为一个月，承租方应在每个月的X日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

2.3租金调整条款

租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情进行调整，调整幅度为上一年度租金的X%。

2.4预付租金与押金

承租方在签订合同时，应向出租方支付三个月的租金作为预付租金，同时支付押金人民币万元整。租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。

第三条使用及经营范围

3.1承租方的经营范围

承租方只能从事X（具体经营范围）业务，不得从事其他经营活动。

3.2禁止使用的商品或服务

承租方不得在租赁店铺内销售或提供违法、违规及损害出租方利益的商品或服务。

3.3对店铺的装修与改造

承租方在店铺内进行装修或改造，应事先取得出租方的书面同意。装修或改造完成后，应向出租方报备。

第四条维修与保养

4.1出租方的维修责任

出租方负责维修租赁店铺的共有部分及设施，确保其正常使用。

4.2承租方的维修责任

承租方负责维修或更换因经营活动导致的店铺设备及设施的损坏。

4.3店铺设施的保养与检查

承租方应定期对店铺设施进行保养与检查，确保其安全与正常使用。如有损坏或故障，应及时予以修复或更换。

第五条保险责任

5.1承租方应购买的保险

承租方应购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本提交给出租方留存。

5.2保险的有效期限

保险的有效期限应与本合同的有效期限一致。

5.3保险理赔的程序

如发生保险事故，承租方应按保险公司的理赔程序进行理赔。

第六条转租与分租

6.1承租方的转租条款

未经出租方书面同意，承租方不得将租赁店铺全部或部分转租给第三方。

6.2承租方的分租条款

未经出租方书面同意，承租方不得将租赁店铺的全部或部分分租给第三方。

6.3出租方对转租或分租的批准

出租方有权审批承租方的转租或分租申请，并可要求承租方支付额外租金或提出其他条件。

第八条违约责任

8.1出租方的违约行为

出租方如违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方的直接损失。

8.2承租方的违约行为

承租方如违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，应承担违约责任，向出租方支付违约