同安区住宅二手房产买卖合同（2024版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

同安区住宅二手房产买卖合同（2024版）版B版

本合同目录一览

1.房产买卖双方

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产户型

2.5房产楼层

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5支付方式

4.交易时间及流程

4.1签订合同时间

4.2办理房产过户时间

4.3交付房产时间

5.房产过户费用及承担方

5.1过户费用

5.2承担方

6.房屋交付及验收

6.1交付条件

6.2验收方式

7.物业及公共维修基金

7.1物业费用

7.2公共维修基金

8.户口迁出及水电煤等费用

8.1户口迁出

8.2水电煤等费用

9.违约责任

9.1买方违约

9.2卖方违约

10.争议解决方式

11.合同的变更和解除

12.保密条款

13.法律适用及争议解决

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.房产买卖双方

1.1买方：

买方名称：（全称）

买方地址：（详细地址）

买方联系方式：（电话、邮箱等）

1.2卖方：

卖方名称：（全称）

卖方地址：（详细地址）

卖方联系方式：（电话、邮箱等）

2.房产基本情况

2.1房产地址：

房产所在城市：福建省厦门市同安区

房产具体地址：（街道、门牌号）

2.2房产证号：

房产证号：（证件号码）

2.3房产面积：

房产建筑面积：（平方米）

2.4房产户型：

户型：（如：三室两厅一厨一卫）

2.5房产楼层：

楼层：（具体楼层）

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：

房产交易总金额为人民币：（金额）元整。

3.2定金：

买方应在签订合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币：（金额）元整。

3.3首付款：

买方应在本合同签订之日起七个工作日内向卖方支付首付款人民币：（金额）元整。

3.4贷款金额：

买方需向银行申请贷款人民币：（金额）元整。

3.5支付方式：

买方可通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付房款及相关费用。

4.交易时间及流程

4.1签订合同时间：

本合同签订日期为：（日期）。

4.2办理房产过户时间：

双方应共同办理房产过户手续，过户手续办理期限为：（期限）。

4.3交付房产时间：

卖方应在本合同约定的过户手续办理完成后：（期限）内将房产交付给买方。

5.房产过户费用及承担方

5.1过户费用：

房产过户所需缴纳的费用包括但不限于契税、个人所得税等，具体费用双方协商解决。

5.2承担方：

（详细描述过户费用的承担方式，如：买方承担契税，卖方承担个人所得税等）

6.房屋交付及验收

6.1交付条件：

（详细描述房产交付时的条件，如：房产权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵；房产内部设施齐全，功能正常等）

6.2验收方式：

买方应在接收房产后：（期限）内对房产进行查验，并将查验结果通知卖方。如发现房产存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。

7.物业及公共维修基金

7.1物业费用：

物业费用按：（收费标准）计算，由买方承担。

7.2公共维修基金：

公共维修基金为：（金额）元，买方应承担该基金的全部费用。

8.户口迁出及水电煤等费用

8.1户口迁出：

卖方应在本合同约定的房产过户手续办理完成后：（期限）内将户口迁出，否则应支付给买方违约金：（金额）元。

8.2水电煤等费用：

交房时，卖方应结清所有水电煤等费用，并将相关单据交给买方。如卖方未结清相关费用，应承担相应责任。

9.违约责任

9.1买方违约：

买方未按照本合同约定履行义务的，应支付给卖方违约金：（金额）元。

9.2卖方违约：

卖方未按照本合同约定履行义务的，应支付给买方违约金：（金额）元。

10.争议解决方式

如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.合同的变