商铺租赁暨购权一体化合同（2024版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺租赁暨购权一体化合同（2024版）版B版

本合同目录一览

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的使用性质

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长条件

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期

3.3租金的支付方式

第四条购买权的行使

4.1购买权的取得条件

4.2购买权的行使期限

4.3购买权的行使方式

第五条租赁期间商铺的维护和维修

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用的承担方式

第六条租赁期间的物业管理

6.1物业管理公司的选择

6.2物业管理费用的承担

6.3物业管理的服务内容

第七条租赁期间的税费

7.1出租人的税费责任

7.2承租人的税费责任

7.3税费支付的凭证和报销

第八条合同的转让和转租

8.1合同转让的条件

8.2合同转租的条件

8.3转让和转租的相关手续

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

9.3违约责任的赔偿方式

第十条合同的解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的通知期限

10.3合同解除后的相关处理

第十一条争议解决方式

11.1争议的解决方式

11.2争议解决的地点

11.3争议解决的费用承担

第十二条合同的生效和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同终止后的相关处理

第十三条保密条款

13.1保密信息的定义

13.2保密信息的保护期限

13.3保密信息的泄露后果

第十四条其他条款

14.1合同的修改和补充

14.2合同的附件

14.3合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址：商铺名称为X商场，位于市区街道号。

1.2商铺的面积和结构：商铺的建筑面积为平方米，结构为层，包括个独立商铺单元。

第二条租赁期限

2.1

租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日止。

2.3租赁期限的延长条件：如双方同意续租，应在不晚于租赁期届满前个月书面通知对方，并按届时市场行情协商调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额：每月租金为元人民币，租金按月支付。

3.2租金的支付周期：租金每支付一次，承租人应在每月的日前将租金支付给出租人。

3.3租金的支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行；户名：X；账号：。

第四条购买权的行使

4.2购买权的行使期限：承租人应在租赁期届满前个月内向出租人提出购买申请。

4.3购买权的行使方式：承租人行使购买权时，应向出租人提交书面购买申请，并提供相应购买款项的支付凭证。

第五条租赁期间商铺的维护和维修

5.1出租人的维修责任：出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和维修。

5.2承租人的维修责任：承租人负责商铺内部装修及经营设备的维护和维修。

5.3

维修费用的承担方式：维修费用按照实际情况由双方协商承担。

第六条租赁期间的物业管理

6.1物业管理公司的选择：物业管理公司由出租人指定，承租人同意并接受物业管理公司的管理和服务。

6.2物业管理费用的承担：物业管理费用由承租人承担，费用标准按照物业管理公司的收费标准执行。

6.3物业管理的服务内容：物业管理公司应提供包括但不限于安保、清洁、绿化等公共服务。

第七条租赁期间的税费

7.1出租人的税费责任：出租人应依法缴纳与商铺租赁有关的税费。

7.2承租人的税费责任：承租人应依法缴纳与经营活动有关的税费。

7.3税费支付的凭证和报销：出租人应向承租人提供税费支付的凭证，承租人按实际经营需要向出租人报销相关税费。

第八条合同的转让和转租

8.1合同转让的条件：承租人在租赁期内不得转让合同权利和义务，如确需转让，须经出租人书面同意。

8.2合同转租的条件：承租人不得转租商铺，如确需转租，须经出租人书面同意，并按照出租人的要求支付额外转租费用。

8.3

转让和转租的相关手续：承租人应在转让或转租前向出租人提交相关申请，并提供转让方或转租方的详细资料，出租人应在收到申请后个工作日内回复。

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为：出租人未按照约定提供商铺或未履行合同义务的，