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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

南通市2024年住宅租赁协议范本版B版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金

6.维修与保养

7.保险

8.使用与禁止

9.转租

10.提前终止租赁

11.违约责任

12.争议解决

13.其他条款

14.附件

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.2租赁物业

1.2.2物业具体地址：南通市区路号幢单元室。

1.2.3物业面积：平方米。

1.2.4

物业现状：甲方保证物业现状符合国家相关住宅质量标准，不存在重大瑕疵。

1.3租赁期限

1.3.1租赁期限自2024年X月X日至202X年X月X日，共计个月。

1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。

1.4.2乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

1.4.3乙方支付租金时，应提供正规发票。

1.5押金

1.5.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。

1.5.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方修复后，五个工作日内退还乙方押金（扣除乙方应付款项）。

1.6维修与保养

1.6.1甲方负责物业的正常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。

1.6.2

因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方负责修复，并承担相关费用。

1.6.3租赁期内，乙方如需对物业进行改动或增设设施，须事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

1.7保险

1.7.1乙方应在租赁期内自行办理物业保险，并书面通知甲方保险保单的相关信息。

1.7.2保险费用由乙方承担。

1.7.3保险事故导致的损失，乙方应及时通知甲方，并按照本合同约定承担相应责任。

8.使用与禁止

8.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。

8.2乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。

8.3乙方不得将物业用于商业目的，不得擅自转租或转让。

8.4乙方不得在物业内饲养宠物，特殊情况需甲方同意方可饲养。

8.5乙方应保持物业内部整洁，合理使用水电等公共资源，节约能源。

9.转租

9.1乙方不得擅自转租物业，如确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

9.2

转租行为无效，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

9.3经甲方同意转租的，新承租方应在本合同上签字确认，并承担相应责任。

10.提前终止租赁

10.1在租赁期内，如乙方提前终止租赁，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

10.2违约金为一个月租金的200%。

10.3甲方在收到乙方违约金后，五个工作日内退还乙方剩余租金（扣除乙方应付款项）。

11.违约责任

11.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。

11.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于损失金额的违约金。

11.3违约行为导致损失的，损失赔偿额为本合同约定的租金总额的200%。

12.争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

13.其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

13.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方确认后生效。

14.附件

14.1附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

14.2附件包括：物业现状照片、租赁期内物业维修项目清单、物业保险保单等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：物业现状照片

描述：提供物业当前的内外部照片，作为物业现状的证据。

要求：照片应清晰显示物业的各个角落，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。

附件2：租赁期内物业维修项目清单

描述：列出租赁期内甲方负责维修的项目和责任范围。

要求：清单应详细列明维修项目、维修标准、维修时间等。

附件3：物业保险保单

描述：乙方购买的物业保险保