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正规版房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章定义及合同主体

1.1定义

1.1.1“房屋”指位于______________的房产，房产证号为______________。

1.1.2“甲方”指房屋的合法所有权人。

1.1.3“乙方”指购买该房屋的合法主体。

1.2合同主体

1.2.1甲方为房屋的合法所有权人，具备出售该房屋的完全权利能力和行为能力。

1.2.2乙方为具有购买房屋资格的合法主体，具备购买该房屋的完全权利能力和行为能力。

第二章房屋买卖

2.1房屋买卖

2.1.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方所拥有的房屋。

2.1.2房屋买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.2房屋交付

2.2.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的实物及产权证明文件交付给乙方。

2.2.2乙方应在收到房屋及产权证明文件后______日内，向甲方支付房屋买卖款项。

第三章权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷及法律风险。

3.1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和资料。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方应按照约定时间支付房屋买卖款项。

3.2.2乙方应妥善保管房屋及产权证明文件，保证其安全。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1如果甲方未按约定时间交付房屋及产权证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖款项的______%。

4.1.2如果甲方提供虚假信息或隐瞒房屋权属状况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任

4.2.1如果乙方未按约定时间支付房屋买卖款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖款项的______%。

4.2.2如果乙方在合同履行过程中，恶意破坏房屋或造成房屋价值减少，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五章其他约定

5.1合同解除

5.1.1除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。

5.1.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

5.2争议解决

5.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.3合同的修改和补充

5.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.3.2本合同的修改和补充，应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

5.4合同的生效

5.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第六章房屋交付及验收

6.1房屋交付

6.1.1甲方应在本合同生效之日起______个工作日内，将房屋的实物及全部相关钥匙、设施设备交付给乙方。

6.1.2交付时，甲乙双方应共同进行房屋的现场验收，并签署房屋验收确认书。

6.2房屋验收

6.2.1乙方应对房屋的结构、设施、设备等进行全面检查，确认房屋符合本合同约定的交付条件。

6.2.2如乙方对房屋验收不合格，甲方应在______日内进行整改，直至达到验收标准。

第七章付款方式及期限

7.1付款方式

7.1.1乙方应通过银行转账、现金支付或其他双方认可的方式支付房屋买卖款项。

7.1.2乙方支付的房屋款项应直接转入甲方指定的银行账户。

7.2付款期限

7.2.1乙方应在合同签订后______个工作日内支付房屋首付款，金额为房屋总价的______%。

7.2.2乙方应在房屋交付后______个工作日内支付剩余的房屋款项。

第八章房屋过户及税费

8.1房屋过户

8.1.1甲方应在本合同生效之日起______个工作日内，向乙方提供办理房屋过户所需的全部合法有效文件。

8.1.2乙方应在本合同生效之日起______个工作日内，办理房屋过户手续，并将过户费用支付给相关机构。

8.2过户税费

8.2.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应承担的房屋过户税费。

8.2.2甲方应协助乙方办理房屋过户税费减免手续，如乙方符合相关减免条件。

第九章房屋质量保证

9.1质量保证

9.1.1甲方保证房