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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅二手买卖通用协议样式版B版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3住宅
1.4二手住宅
1.5通用协议
1.6样式版B版
第二条合同标的
2.1住宅所有权转移
2.2二手住宅的描述
2.3权利与义务
第三条合同价格
3.1住宅交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条合同履行
4.1出卖人的义务
4.2买受人的义务
4.3交付及过户
第五条房屋质量及维修
5.1住宅质量保证
5.2维修责任
第六条交易时间及方式
6.1交易时间
6.2交易方式
第七条合同的变更和解除
7.1合同变更
7.2合同解除
第八条违约责任
8.1出卖人违约
8.2买受人违约
第九条争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
第十条合同的生效、终止和废止
10.1合同生效
10.2合同终止
10.3合同废止
第十一条附加条款
11.1附加条款的定义
11.2附加条款的内容
第十二条保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
第十三条通知与送达
13.1通知方式
13.2送达地址
第十四条法律适用及争议解决
14.1法律适用
14.2争议解决方式
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指在本合同中出售二手住宅的一方，依法享有二手住宅的所有权，并具备出售该住宅的合法资格。
1.2买受人
买受人是指在本合同中购买二手住宅的一方，依法接受二手住宅的所有权，并支付交易价格。
1.3住宅
住宅是指具有独立生活功能的空间，包括房屋结构、设施设备和居住环境等。
1.4二手住宅
二手住宅是指已经发生过一次或多次交易，现再次进入市场交易的住宅。
1.5通用协议
通用协议是指本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手住宅交易达成的一致意见。
1.6样式版B版
样式版B版是指本合同的格式和条款为二手住宅交易合同的标准化版本。
第二条合同标的
2.1住宅所有权转移
出卖人同意将二手住宅的所有权转移给买受人，买受人接受二手住宅的所有权。
2.2二手住宅的描述
二手住宅的具体描述如下：
（1）房屋基本信息：包括房屋的坐落、结构、面积、用途等；
（2）权利与义务：出卖人和买受人对于二手住宅的权利和义务；
（3）附属设施：包括供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施；
（4）家具家电：出卖人应将家具家电的清单列明，明确买卖双方的权利和义务。
2.3权利与义务
出卖人和买受人在本合同中对于二手住宅的权利和义务，包括但不限于：
（1）出卖人应保证二手住宅的所有权转移合法、有效，并保证二手住宅不存在任何权利瑕疵；
（2）买受人应支付二手住宅的交易价格，并按照约定时间接收二手住宅；
（3）出卖人应协助买受人完成二手住宅的过户手续；
（4）买受人应承担二手住宅过户所需的税费。
第三条合同价格
3.1住宅交易价格
二手住宅的交易价格为人民币【】（大写：【】元整），其中包括房屋价款、家具家电价款等。
3.2支付方式
买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付交易价格。
3.3支付时间
买受人应在本合同签订之日起【】日内，将交易价格支付给出卖人。
第四条合同履行
4.1出卖人的义务
（1）保证二手住宅的所有权转移合法、有效，并保证二手住宅不存在任何权利瑕疵；
（2）按照约定时间、方式交付二手住宅；
（3）协助买受人完成二手住宅的过户手续；
（4）提供二手住宅的相关资料，如产权证、土地使用权证等。
4.2买受人的义务
（1）按照约定时间、方式支付交易价格；
（2）按照约定时间接收二手住宅；
（3）承担二手住宅过户所需的税费；
（4）遵守相关法律法规，不得损害出卖人和他人的合法权益。
4.3交付及过户
（1）出卖人应按照约定时间、方式将二手住宅交付给买受人；
（2）买受人应按照约定时间、方式接收二手住宅；
（3）出卖人应协助买受人完成二手住宅的过户手续，包括提供相关资料、办理相关手续等；
（4）买受人应承担二手住宅过户所需的税费。
第五条房屋质量及维修
5.1住宅质量保证
（1）符合我国相关法律法规的规定；
（2）符合我国关于住宅质量的相关标准；
（3）不存在影响住宅使用的重大质量问题。
5.2维修责任
（1）在质保期内，因质量问题导致的维修费用由出卖人承担；
（2）在质保期外，因质量问题导致的维修费用由买受人
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