2025年水果店经营租赁合同.docx

2025年水果店经营租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系电话：

第一条租赁财产及租金

1.1甲方同意将位于__________的租赁财产（详见附件）出租给乙方使用。

1.2乙方同意按照本合同的约定支付租金。租金为每月人民币__________元，按月支付。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金支付

3.1乙方应在每个租赁周期开始前五天内支付当期租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用

4.1乙方应合理使用租赁财产，按照租赁物的性质和甲方提供的使用说明进行操作。

4.2乙方不得将租赁财产转租、转让或以其他方式许可他人使用。

4.3乙方在租赁期间应妥善保管租赁财产，确保其安全、完整。因乙方保管不善导致租赁财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条维修责任

5.1租赁期内，租赁财产的正常维护和维修由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致租赁财产损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按约定提供租赁财产，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.租赁财产详细清单

2.乙方营业执照副本

3.乙方法定代表人身份证明

4.租赁合同变更协议

5.租赁合同解除协议

6.违约金计算公式

7.不可抗力事件证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁财产，包括但不限于租赁财产的质量和数量不符合合同约定。

2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付租金和未支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁财产，包括但不限于转租、转让或以其他方式许可他人使用租赁财产。

4.乙方未妥善保管租赁财产，导致租赁财产损失或损坏。

5.双方未按约定履行合同其他条款。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁财产合法所有权和使用权的一方。

2.承租方：指租赁甲方租赁财产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期每日按应付租金的__%收取滞纳金。

2.问题：乙方未按约定使用租赁财产。

解决办法：通知乙方违规行为，要求立即改正，必要时可解除合同。

3.问题：租赁财产损坏或丢失。

解决办法：查明原因，责任方承担相应赔偿责任。

4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。

解决办法：双方协商变更或解除合同。

五、所有应用场景：

1.水果店经营租赁

2.超市租赁

3.餐饮店租赁

4.办公室租赁

5.仓库租赁

6.其他商业租赁场景