2025年物业共用设施设备维护管理规范.pdfVIP

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

物业共用设施设备维护管理规范

物业共用设施设备的维护管理规范

本标准规定了物业共用设施设备的使用、运行和维护管理

的基本要求，以及特种设备管理、设备管理应急预案与演练的

基本要求。该标准适用于深圳市物业服务企业为业主或非业主

使用人提供共用设施设备运行、维护管理服务的参考。

该标准适用于物业服务企业提供的共用设施设备维护管理

服务。

术语和定义

共用设施设备是指物业区域内属于全体业主共有的、保障

业主或非业主使用人正常工作和生活的基础设施和设备。

承接查验是指物业服务企业承接建设单位移交的新建物业

或承接业主大会（或委托业主委员会）移交的原有物业时，对

物业本身的现存状况进行验收的行为。承接查验需要核查物业

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

本身的质量/安全问题，同时还需要查明整个物业环境、物业

设施的使用与