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可解除房屋租赁合同5篇

篇1

合同编号：_________

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

鉴于：

1.甲方与乙方于______年______月______日签订了房屋租赁合同（以下简称“原合同”），约定乙方承租甲方位于______的房产，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.双方同意，在租赁期限内，如遇特殊情况，经协商一致，可提前解除房屋租赁合同。

3.为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

第一条解除合同的背景

双方同意，在租赁期限内，如遇以下情况之一，可提前解除房屋租赁合同：

1.乙方因经营困难或市场变化等原因，无法继续履行原合同约定的义务。

2.甲方因特殊原因，如房产重新规划、改造或出售等，需提前收回房产。

3.乙方存在严重违约行为，甲方有权依据原合同约定解除租赁合同。

4.双方协商一致，同意提前解除房屋租赁合同。

第二条解除合同的时间

双方同意，具体解除时间以双方协商为准，但应确保在租赁期限届满之前。如需提前解除，应提前至少______个月书面通知对方。

第三条解除合同的程序

1.乙方应首先向甲方提交书面解除申请，说明解除原因和具体时间。

2.甲方应在收到申请后______个工作日内予以书面回复，同意或不同意解除申请。如甲方同意解除，应签署本协议；如甲方不同意解除，应书面说明理由。

3.双方应就合同解除的具体事宜进行协商，包括解除日期、租金结算、财产返还等。协商达成一致后，应签订书面补充协议。

第四条租金结算及财产返还

1.乙方应在合同解除时结清所有未付租金及费用。如乙方未在规定时间内结清租金及费用，甲方有权依法追讨。

2.乙方应在合同解除时返还所有承租财产，包括但不限于房屋、设备、家具等。如乙方未在规定时间内返还财产，甲方有权依法追讨。

第五条违约责任及赔偿

1.双方同意，如一方违约导致合同提前解除，违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。具体赔偿金额以双方协商为准。

2.乙方应在合同解除时向甲方提交一份详细的财产清单，确保所有承租财产均已返还。如乙方故意隐瞒或遗漏财产，应承担相应的赔偿责任。

第六条其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议的解释权归双方所有。如有任何疑问或争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

合同编号：XXXX

甲方（出租人）：XXXX

乙方（承租人）：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：XXXX，建筑面积：XXXX平方米。

2.房屋用途：居住。

3.房屋交付时间：自合同签订之日起。

二、租赁期限

1.租赁期限自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日。

2.租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金：每月XX元，共计XX元。

2.支付方式：银行转账。

3.付款时间：每月XX日。

4.乙方应在签订合同时向甲方支付首月租金及押金，共计XX元。

四、合同解除条件

1.甲方与乙方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同并扣除押金：

（1）擅自将房屋转租给第三方的；

（2）未经甲方同意，对房屋进行装修或者改造的；

（3）不按照约定支付租金或者水、电、气等费用的；

（4）其他违反合同约定行为的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本合同并要求甲方返还押金：

（1）未能按照合同约定交付房屋的；

（2）房屋存在重大安全隐患，影响乙方正常居住的；

（3）甲方单方提高租金，乙方不同意调整的。

4.双方同意，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。

五、违约责任

1.甲方违约的，应当返还押金并支付利息；乙方违约的，应当赔偿甲方因此造成的损失。

2.双方违反合同约定导致合同解除的，违约方应当承担违约责任并赔