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合肥市前期物业服务合同6篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方对乙方物业所在小区提供前期物业管理服务，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方将对乙方物业所在小区提供前期物业管理服务，服务期限自合同签订之日起至该小区业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。

2.甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域的综合管理服务；

（2）物业管理区域的房屋共用部位和共用设施设备的维护、保养服务；

（3）物业管理区域的公共秩序维护安全服务；

（4）物业管理区域的绿化养护服务；

（5）物业管理区域的清洁卫生服务；

（6）物业管理区域的车位管理服务；

（7）物业管理区域的质量技术监督服务；

（8）物业管理区域的消防管理服务；

（9）物业管理区域的智能化设施管理服务；

（10）物业管理区域的外包服务。

二、物业服务标准

1.甲方提供的物业服务应达到以下标准：

（1）物业管理区域的综合管理服务应达到《物业服务规范》中的相关要求；

（2）物业管理区域的房屋共用部位和共用设施设备的维护、保养服务应达到《物业服务规范》中的相关要求；

（3）物业管理区域的公共秩序维护安全服务应达到《物业服务规范》中的相关要求；

（4）物业管理区域的绿化养护服务应达到《物业服务规范》中的相关要求；

（5）物业管理区域的清洁卫生服务应达到《物业服务规范》中的相关要求；

（6）物业管理区域的车位管理服务应达到《物业服务规范》中的相关要求；

（7）物业管理区域的质量技术监督服务应达到《物业服务规范》中的相关要求；

（8）物业管理区域的消防管理服务应达到《物业服务规范》中的相关要求；

（9）物业管理区域的智能化设施管理服务应达到《物业服务规范》中的相关要求；

（10）物业管理区域的外包服务应达到《物业服务规范》中的相关要求。

2.甲方提供的物业服务应确保乙方物业的安全、舒适、整洁和高效运行。乙方物业的设施设备应得到妥善维护，公共秩序应得到良好维护，绿化环境应得到精心养护，清洁卫生应得到全面保障。甲方应积极与乙方沟通，及时了解和解决乙方物业存在的问题。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应按照房屋面积向甲方支付物业服务费用。具体费用标准如下：每月每平方米______元，全年共计______元。乙方应在签订合同时一次性支付全年物业服务费用。如乙方房屋面积发生变更，应及时向甲方办理变更手续，并重新签订物业服务合同。如乙方未在规定时间内支付物业服务费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。具体计算方式如下：自逾期之日起，每日按应付未付金额的千分之五计收滞纳金，直至乙方支付全部物业服务费用为止。乙方不得以任何理由拒绝支付物业服务费用，否则将承担相应的法律责任。同时，甲方保留对乙方物业的停电、停水等强制性措施的权利。若乙方对物业服务费用有异议，可向甲方提出书面意见，由双方协商处理。若协商不成，可通过法律途径解决。具体法律途径包括但不限于仲裁和诉讼等。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但甲方提供的物业服务存在瑕疵，且该瑕疵与乙方的损失具有直接因果关系的，甲方不承担赔偿责任。乙方应对其财产的安全负责，并自行承担因自身过错导致的损失。同时，乙方应积极配合甲方的物业服务工作，共同维护物业管理区域的秩序和稳定。

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对合肥某小区（以下简称“该小区”）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

该小区位于合肥市某区某路某号，规划占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。

二、物业服务内容

1.乙方提供的前期物业管理服务内容包括：该小区的前期物业管理服务。具体包括：综合管理服务、房屋管理、共用设施设备维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护管理等服务。

2.乙方提供的物业管理服务应达到附件中《前期物业管理服务质量标准》的要求。

三、物业服务质量

1.乙方提供的物业管理服务质量应符合附件中《前期物业管理服务质量标准》的约定。

2.乙方应建立健全物业管理服务质量控制体系，确保物业管理服务质量。

四、物业服务期限

1.物业服务期限为年，自该小区交付使用之日起算。在物业