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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度蔬菜市场租赁与经营管理合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1甲方名称、地址、法定代表人

1.2乙方名称、地址、法定代表人

第二条租赁标的及面积

2.1租赁市场名称

2.2租赁市场面积

2.3租赁市场地理位置

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限起止时间

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

第四条租赁用途

4.1租赁市场用途范围

4.2甲方使用限制

4.3乙方使用限制

第五条租赁费用

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他费用

第六条合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3争议解决方式

第七条租赁市场经营管理

7.1甲方经营管理职责

7.2乙方经营管理职责

7.3市场管理制度

第八条安全生产及消防安全

8.1甲方安全责任

8.2乙方安全责任

8.3消防安全措施

第九条不可抗力及风险承担

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件处理

9.3风险承担

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后的处理

第十一条合同附件及补充协议

11.1合同附件清单

11.2补充协议的签订及效力

第十二条合同解释

12.1合同解释原则

12.2合同解释的适用范围

第十三条合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决费用

第十四条合同生效及其他

14.1合同生效日期

14.2合同修改及补充

14.3合同份数及保管

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方名称：蔬菜市场管理有限公司

1.2甲方地址：市区路号

1.3甲方法定代表人：

1.4乙方名称：蔬菜种植合作社

1.5乙方地址：市区路号

1.6乙方法定代表人：

第二条租赁标的及面积

2.1租赁市场名称：蔬菜市场

2.2租赁市场面积：3000平方米

2.3租赁市场地理位置：市区路交叉口

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限起止时间：自2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租金金额：每月人民币10万元

3.3租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户

第四条租赁用途

4.1租赁市场用途范围：蔬菜批发、零售、仓储

4.2甲方使用限制：甲方不得将租赁市场转租给第三方

4.3乙方使用限制：乙方不得在租赁市场内从事与蔬菜市场无关的经营业务

第五条租赁费用

5.1水电费：由乙方按照实际使用量支付

5.2物业管理费：每月人民币1万元，由乙方支付

5.3其他费用：包括清洁费、绿化费等，具体费用及支付方式由双方另行协商确定

第六条合同解除及违约责任

1.乙方未按约定支付租金；

2.甲方未按约定提供租赁市场；

3.任何一方违反合同约定，造成对方重大损失；

4.发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。

6.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体数额由双方协商确定。

第七条租赁市场经营管理

7.1甲方经营管理职责：

1.维护租赁市场的正常运营；

2.负责租赁市场的安全管理；

3.协调解决租赁市场内的纠纷；

4.按照约定收取租金及管理费。

7.2乙方经营管理职责：

1.依照合同约定，负责租赁市场的日常经营；

2.确保租赁市场内的商品质量，不得销售假冒伪劣产品；

3.维护租赁市场的环境卫生，确保市场整洁有序；

4.遵守国家法律法规和租赁市场管理制度。

第八条安全生产及消防安全

8.1甲方安全责任：

8.1.1甲方负责租赁市场的消防安全设施设备的配置和维护；

8.1.2甲方应定期对租赁市场进行消防安全检查，确保消防通道畅通；

8.1.3甲方应制定安全生产管理制度，并监督乙方遵守。

8.2乙方安全责任：

8.2.1乙方负责其在租赁市场内的安全生产，包括但不限于商品储存、运输、销售等环节；

8.2.2乙方应配备必要的安全防护设施，并确保员工掌握安全操作规程；

8.2.3乙方应定期进行安全生产培训，提高员工的安全意识。

8.3消防安全措施：

8.3.1租赁市场内应设置明显的消防安全标志和指示牌；

8.3.2乙方应定期检查消防设施，确保其完好有效；

8.3.3乙方应制定火灾应急预案，并定期组织演练。