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二房东房屋租赁简单合同

合同编号：__________

一、合同双方

1.1出租方（二房东）信息

出租方（以下简称甲方）为房屋的转租方，依法享有对本合同项下房屋的转租权。甲方身份信息如下：[身份证号/统一社会信用代码]为______，联系地址为______，联系电话为______。

1.2承租方信息

承租方（以下简称乙方）为房屋的租赁方，欲承租本合同项下的房屋。乙方身份信息如下：[身份证号/统一社会信用代码]为______，联系地址为______，联系电话为______。

二、租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

本合同项下的租赁房屋位于______（具体地址），该地址为房屋的法定地址，用于确定房屋的地理位置以便于双方履行合同相关权利义务。

2.2房屋面积与户型

房屋建筑面积为______平方米，户型为______（如几室几厅等具体户型描述）。此面积与户型信息是基于房屋的原始建筑规划及实际测量情况，双方对此均予以认可，该信息对租金计算、使用功能等具有重要意义。

2.3附属设施设备

房屋内附属设施设备包括但不限于以下内容：[列出详细的设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等，注明品牌和基本状况]。这些附属设施设备应在交付时保证能够正常使用，乙方应在接收房屋时进行检查并确认，如有异议应及时提出。

三、租赁用途

乙方租赁该房屋仅用于______（如居住、办公等合法用途），不得擅自改变用途。乙方应按照合法、合规及符合公序良俗的原则使用房屋，不得利用房屋从事任何违法犯罪活动，包括但不限于赌博、传销、非法存储危险物品等行为。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

四、租赁期限

4.1起始日期

本合同租赁期限自______年______月______日起算。此起始日期为房屋正式交付给乙方使用的日期，自该日起乙方享有对房屋的占有、使用等权利。

4.2终止日期

租赁期限至______年______月______日终止。在终止日期届满前，乙方应按照合同约定做好房屋返还等相关事宜。

4.3续租条款

若乙方希望续租该房屋，应在租赁期限届满前______（具体时长，如30日）书面通知甲方。甲方应在收到通知后的______（具体时长）内给予答复。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，双方应重新签订租赁合同或者签订续租协议，租金及其他条款可根据当时的市场情况及双方协商结果进行调整。

五、租金及押金

5.1租金金额与支付方式

房屋的月租金为人民币______元。租金支付方式为______（如银行转账、现金等），乙方应在每个支付周期的______（具体日期，如每月的1日）前支付当月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______（具体时长，如15日）的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

5.2押金标准与退还条件

乙方应向甲方支付相当于______（具体月数，如两个月）租金的押金，即人民币______元。押金的主要目的在于保障房屋及附属设施设备的完好以及租金的按时支付等。在租赁期满或者合同解除时，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外），甲方应在______（具体时长，如7日）内将押金全额退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应的押金金额。

六、房屋交付与返还

6.1交付时间与标准

甲方应在______年______月______日将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的状态，即附属设施设备能够正常使用，房屋结构无损坏等。甲方应向乙方提供房屋的钥匙等必要的物品以便乙方正常使用房屋。若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的______%向乙方支付违约金。若逾期超过______（具体时长，如15日），乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

6.2返还要求

在租赁期满或者合同解除时，乙方应在______（具体日期）前将房屋返还给甲方。返还时，房屋及其附属设施设备应保持在正常使用后的合理状态（正常损耗除外）。乙方应清理房屋内属于自己的物品，不得故意损坏房屋及其附属设施设备。若乙方未按照要求返还房屋或者造成房屋及其附属设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额，若押金不足以弥补损失的，乙方应补足差额。

七、房屋使用与维护

7.1承租方使用要求

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得超负荷使用电器等设备，不得擅自改变房屋的结构或者进行非法的装修、改造等行为。在使用过程中，乙方应遵守物业管理规定及相关法律法规的要求，不得影响其他业主的正常生活或者经营。若乙方因自身使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，应承担修复或者赔偿责任。

7.2维修责任划分

对于房屋及其附属设施设备的维修，若属于正常使用损耗造成