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五年产权租赁合同

合同编号：__________

甲方（以下称为“出租方”）：__________

乙方（以下称为“承租方”）：__________

鉴于出租方拥有位于__________（地址）的物业，且该物业具备以下描述之特点及用途；鉴于承租方有意租赁该物业，以开展其业务活动；双方为明确各自权利义务，确保租赁期间双方的合法权益，经友好协商，特订立本《五年产权租赁合同》（以下简称“本合同”）。

一、合同目的

1.1出租方同意将所属物业租赁给承租方使用，承租方承诺按照本合同约定用途使用租赁物业，并按时支付租金。

1.2承租方租赁该物业旨在开展__________（业务范围）业务，为保障业务顺利进行，双方特此明确租赁期限、租金及双方权利义务等相关事宜。

二、签订背景

2.1出租方为物业的合法所有权人，拥有该物业的完整产权及处置权，且该物业不存在任何抵押、查封等法律纠纷。

2.2承租方具备良好的商业信誉及经济实力，有意租赁该物业进行商业活动，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，达成租赁合作。

本合同旨在明确双方在本租赁业务中的权利义务，为双方共同遵守之准则。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

（以下内容略）

主要条款：

三、服务内容与质量标准

3.1出租方应确保租赁物业符合约定的用途，并保证物业在租赁期间处于良好的使用状态。

3.2承租方应在租赁期间合理使用物业，并遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

3.3承租方应负责租赁物业的日常维护和保养，确保物业设施设备正常运行，避免因使用不当导致物业损坏。

3.4出租方应在租赁期间提供必要的维修服务，确保物业设施设备达到约定的质量标准。

四、租金及支付方式

4.1承租方应按照本合同约定的时间和金额支付租金。租金标准为人民币__________元/月，每__________个月支付一次。

4.2承租方应在每个租金支付周期届满前__________日内，将租金支付至出租方指定的账户。

4.3若承租方逾期支付租金，应按照逾期金额的__________%支付滞纳金。

五、保密条款

5.1双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

5.3违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2若出租方未按约定提供物业或提供不符合约定质量的物业，承租方有权要求出租方在合理期限内整改，若逾期未整改，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

6.3若承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金；若逾期超过__________日，出租方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。

7.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

八、其他条款

8.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

8.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

九、出租方的权利与义务

9.1出租方的权利：

a)按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

b)在租赁期间，有权对物业进行定期检查，确保承租方按照约定用途使用物业。

c)在承租方违反合同规定时，有权要求承租方纠正违约行为，并承担相应的违约责任。

d)在租赁期满或合同提前终止时，有权要求承租方按照约定条件返还物业。

9.2出租方的义务：

a)提供符合约定用途、质量标准的物业供承租方使用。

b)负责物业的维修、保养，确保物业设施设备正常运行，除非损坏是由承租方不当使用造成。

c)在租赁期间，不得随意调整租金，除非双方另有书面约定。

d)不得干预承租方在租赁物业内的合法经营行为。

十、承租方的权利与义务

10.1承租方的权利：

a)按照本合同约定使用租赁物业，进行合法经营活动。

b)在出租方违反合同规定时，有权要求出租方纠正违约行为，并承担相应的违约责任。

c)在租赁期间，有权要求出租方提供必要的维修服务，确保物业设施设备的正常运行。

d)在租赁期满或合同提前终止时，有权按照约定条件返还物业，并要求出租方退还押金（如有）。

10.2承租方的义务：

a)按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他相关费用。

b)合理使用租赁物业，