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房地产行业房产交易定金退还协议

合同编号：__________

甲方（出售方）：

甲方基本信息：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系方式：[甲方联系方式]

甲方联系方式：[具体联系方式]

乙方（购买方）：

乙方基本信息：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系方式：[乙方联系方式]

乙方联系方式：[具体联系方式]

一、定金相关信息

1.定金金额

1.1定金具体数额：双方约定，乙方应向甲方支付的定金金额为人民币[具体金额]元。

1.2定金支付方式：乙方应以[具体支付方式，如现金、转账、支票等]的方式向甲方支付定金。

2.定金支付时间

2.1支付日期：乙方应在[具体日期]前将定金支付给甲方。

2.2支付凭证：乙方支付定金后，甲方应向乙方提供收款凭证。

二、房产交易基本情况

1.房产信息

1.1房产地址：该房产位于[具体地址]。

1.2房产面积：房产的建筑面积为[具体面积]平方米。

1.3房产产权情况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷，且具备合法的销售资格。

2.交易价格及付款方式

2.1交易总价：双方协商确定，该房产的交易总价为人民币[具体总价]元。

2.2付款方式及时间安排：

乙方在签订本协议时支付定金人民币[定金金额]元。

在[具体日期]，乙方应支付房款的[X]%作为首付款，计人民币[具体金额]元。

剩余房款乙方应在[具体日期]前通过[具体贷款方式或支付方式]支付给甲方。

三、定金退还条件

1.双方协商一致

1.1协商退还的情形：在房产交易过程中，若双方经友好协商，一致同意解除本合同的，甲方应将定金全额退还乙方。

1.2协商的程序：双方应通过书面形式表达协商意愿，并在协商一致后签订书面协议。

2.不可抗力因素

2.1不可抗力的定义：本协议中所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。

2.2不可抗力导致退还的处理方式：如因不可抗力导致房产交易无法继续进行，双方应互相协商解决。若双方决定解除本合同，甲方应在不可抗力事件结束后[具体时间]日内将定金全额退还乙方。

3.出售方原因

3.1出售方违约的情形：若甲方未按照本协议的约定履行义务，如房产产权存在瑕疵、无法按时交付房产等，视为甲方违约。

3.2退还定金的方式及时间：甲方应在违约行为发生后的[具体时间]日内，将定金全额退还乙方，并按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。

4.购买方原因

4.1购买方违约的情形：若乙方未按照本协议的约定履行义务，如未按时支付房款、拒绝购买房产等，视为乙方违约。

4.2定金扣除的比例及方式：若乙方违约，甲方有权扣除定金的[X]%作为违约金，剩余部分在[具体时间]日内退还乙方。

四、定金退还流程

1.申请退还

1.1申请的时间要求：若符合定金退还条件，乙方应在[具体时间]日内向甲方提出定金退还申请。

1.2申请的方式及材料：乙方应以书面形式向甲方提出申请，并提供相关证明材料，如双方协商解除合同的协议、不可抗力的证明文件等。

2.审核

2.1审核的主体：甲方负责对乙方的定金退还申请进行审核。

2.2审核的时间：甲方应在收到乙方申请后的[具体时间]日内完成审核。

3.退还方式

3.1退还的账户信息：甲方应将定金退还至乙方指定的银行账户，乙方应在申请退还时提供准确的账户信息。

3.2退还的时间节点：甲方在审核通过后的[具体时间]日内，将定金退还至乙方指定账户。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

1.1甲方的权利：

有权要求乙方按照本协议的约定支付定金和房款。

在乙方违约的情况下，有权扣除定金的相应部分作为违约金。

1.2甲方的义务：

应按照本协议的约定向乙方提供房产相关信息，并保证信息的真实性和准确性。

应按照约定的时间和条件交付房产。

在符合定金退还条件的情况下，应及时将定金退还乙方。

2.乙方的权利与义务

2.1乙方的权利：

有权要求甲方按照本协议的约定提供房产相关信息和交付房产。

在甲方违约的情况下，有权要求甲方退还定金并支付违约金。

2.2乙方的义务：

应按照本协议的约定支付定金和房款。

应配合甲方办理房产交易的相关手续。

六、违约责任

1.甲方违约责任

1.1违约情形：

未按照本协议约定的时间和条件交付房产。

房产产权存在瑕疵或其他质量问题，影响乙方正常使用。

违反本协议约定的其他义务。

1.2违约责任的承担方式：

若甲方未按照本协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照房产交易总价的[X]%向乙方支