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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
市中心商铺租赁协议：2024繁华商圈租赁条款版
本合同目录一览
第一条：租赁商铺概述
1.1商铺位置与面积
1.2商铺现状与使用范围
第二条：租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
第三条：租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付账户信息
第四条：费用承担
4.1乙方承担的费用
4.2甲方承担的费用
4.3共同承担的费用
第五条：维修与保养
5.1甲方负责的维修范围
5.2乙方负责的维修范围
5.3维修费用承担方式
第六条：经营范围与限制
6.1乙方经营范围
6.2乙方经营活动限制
第七条：合同的变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3合同解除后的处理事项
第八条：违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
第九条：争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁地点与机构
第十条：合同的生效、修改与终止
10.1合同生效条件
10.2合同修改程序
10.3合同终止条件
第十一条：甲方权利与义务
11.1甲方权利
11.2甲方义务
第十二条：乙方权利与义务
12.1乙方权利
12.2乙方义务
第十三条：特殊情况处理
13.1遇到不可抗力事件的处理
13.2商铺发生意外损坏的处理
第十四条：其他约定
14.1双方的其他约定事项
14.2附件清单
第一部分：合同如下：
第一条：租赁商铺概述
1.1商铺位置与面积
商铺位于市中心繁华商圈，具体地址为市区街道号，商铺总面积为平方米。
1.2商铺现状与使用范围
商铺目前处于闲置状态，乙方租赁后需按照合同约定进行使用。商铺的使用范围包括但不限于商品展示、销售、办公、仓储等。
第二条：租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。
2.2租赁结束日期
如双方同意续约，可在租赁期满前六个月协商确定新的租赁期限。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，乙方有权优先续约，甲方应给予乙方合理的续约条件。具体续约条款双方另行商定。
第三条：租金及支付方式
3.1租金金额
商铺的租金为每月人民币万元，共计五年租金总计为万元。
3.2租金支付周期
租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日支付当季租金。
3.3租金支付账户信息
乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：
账户名称：X公司
账户号码：X
开户银行：银行分行
第四条：费用承担
4.1乙方承担的费用
乙方承担的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费、税费等。
4.2甲方承担的费用
甲方承担的费用包括但不限于商铺的维修保养费用、公共区域的管理费用等。
4.3共同承担的费用
如合同中未明确规定由乙方或甲方承担的费用，双方应协商共同承担。
第五条：维修与保养
5.1甲方负责的维修范围
甲方负责对商铺内部及公共区域的设施进行定期维修与保养，确保设施的正常运行。
5.2乙方负责的维修范围
乙方负责对商铺内部的装修及设备进行日常维护与保养，确保商铺的使用安全。
5.3维修费用承担方式
如因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。如因甲方原因导致设施损坏，维修费用由甲方承担。
第六条：经营范围与限制
6.1乙方经营范围
乙方在商铺内主要从事行业的经营活动，具体经营范围应符合当地政府的规定。
6.2乙方经营活动限制
乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。
第八条：违约责任
8.1甲方违约责任
甲方如违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为乙方损失的%。
8.2乙方违约责任
乙方如违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为甲方损失的%。
第九条：争议解决
9.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2仲裁地点与机构
如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。
第十条：合同的生效、修改与终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同修改程序
合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。
10.3合同终止条件
合同终止的条件如下：
（1）租赁期满，双方未续约；
（2）一方违约导致合同解除；
（3）不可抗力因素导致合同无法履行。
第十一条：甲方权
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