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房地产预售销售合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________

乙方（买方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，达成如下协议：

一、房地产基本情况

1.甲方预售的房地产项目名称为：_____________________，位于：_____________________，该房地产项目的相关证件齐全，已取得《商品房预售许可证》。

2.乙方购买的房地产为：_____________________，位于：_____________________，建筑面积为：_____________________平方米，其中套内建筑面积为：_____________________平方米。

3.该房地产已具备预售条件，甲方已取得《商品房预售许可证》，乙方已充分了解该房地产的有关情况，自愿购买。

二、合同双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方应当保证所预售的房地产符合国家有关法律、法规的规定，具备预售条件。

2.甲方应当出示《商品房预售许可证》等相关证件，并如实告知乙方关于该房地产的有关情况。

3.甲方应当按照合同约定履行交付房地产的义务，并确保交付的房地产符合合同约定。

4.甲方应当协助乙方办理该房地产的产权登记手续。

5.甲方在交付房地产时，应当同时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

6.甲方在交付房地产时，应当确保该房地产已通过竣工验收，并取得相关验收合格证明。

7.甲方应当在签订合同后及时向乙方交付房地产，因不可抗力等因素导致延期交付的，甲方应当及时告知乙方，并承担相应的违约责任。

8.甲方应当遵守国家有关价格管理的规定，依法明码标价。

9.甲方在签订合同时收取乙方的定金、违约金等费用时，应当向乙方出具合法票据。

10.甲方在履行合同过程中，因自身原因导致违约的，应当承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应当保证所购买的房地产符合自身需求，并具备相应的购房能力。

2.乙方应当了解该房地产的有关情况，并自行承担购房风险。

3.乙方应当按照合同约定履行支付房款的义务，并确保支付房款的真实性和安全性。

4.乙方在签订合同时应当提供真实的身份证明和其他相关资料，并确保其合法性和有效性。

5.乙方在购买房地产时应当遵守国家有关法律法规的规定，不得利用购房进行非法活动。

6.乙方在履行合同过程中，因自身原因导致违约的，应当承担相应的违约责任。

7.乙方在签订合同时，应当仔细阅读合同条款，并确保理解其内容和意义。

8.乙方在签订合同时，应当妥善保管合同文本，以备日后查阅和证明之用。

9.乙方在履行合同过程中，如发现甲方的行为损害其合法权益的，应当及时向甲方提出书面异议，并保留相关证据以便日后维权之用。

10.乙方在购买房地产时应当遵循诚信原则，不得通过虚假宣传、恶意竞争等不正当手段损害其他开发商或购房者的合法权益。

三、房屋面积及价格

1.该房地产的建筑面积为：_____________________平方米，其中套内建筑面积为：_____________________平方米。房屋的单价（人民币）为：_____________________元/平方米。总房价款（人民币）为：_____________________元。大写：_____________________元整。

2.甲乙双方在签订合同时，应明确房屋的面积和价格，并在合同中载明。任何一方不得擅自更改房屋的面积和价格。如需更改，应得到双方的协商一致，并以书面形式进行确认。

3.乙方在签订合同时，应按照约定的价格支付房款，并确保支付的真实性和安全性。如需贷款购房，乙方应选择信誉良好的银行，并了解贷款的相关条件和风险。

4.甲方在收取房款时，应向乙方出具合法票据，并确保票据的真实性和准确性。甲方不得擅自提高房屋销