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房地产开发项目投资协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“投资方”）：

乙方（以下简称“开发方”）：

鉴于甲方具备投资实力，愿意对乙方的房地产开发项目进行投资；

鉴于乙方具备房地产开发资质，拥有具体的房地产开发项目，并需要甲方进行投资以实施该项目；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方对乙方的房地产开发项目进行投资事宜达成如下协议：

第一章投资项目及金额

1.1投资项目

甲方同意对乙方承担开发责任的以下项目进行投资（以下简称“投资项目”）：【项目名称】

1.2投资金额

1.2.1甲方承诺对投资项目进行人民币【金额】元的投资。

1.2.2甲方投资款项的支付方式：【支付方式】

第二章投资权益及退出机制

2.1投资权益

2.1.1甲方投资后，按照实际投资金额占比，享有投资项目相应的权益。

2.1.2甲方有权参与投资项目的决策，包括但不限于项目进度、财务管理、销售方案等。

2.2退出机制

2.2.1在投资项目达到以下条件之一时，甲方有权要求退出投资项目：

（1）投资项目开发完成并实现销售；

（2）投资项目公司上市或被收购；

（3）双方协商一致的其他退出条件。

2.2.2退出方式：

（1）甲方将其在投资项目的权益转让给第三方；

（2）乙方按照市场价格回购甲方的投资权益。

第三章乙方的义务

3.1乙方应按照国家法律法规的要求，合法开展房地产开发业务。

3.2乙方应保证投资项目的可行性、合法性和合规性，保证项目的顺利进行。

3.3乙方应按约定及时向甲方报告投资项目的进展情况，包括但不限于项目进度、财务状况、市场情况等。

3.4乙方应保证甲方在投资项目的权益不受损害，并采取措施保护甲方的投资权益。

第四章知识产权及保密

4.1投资项目相关的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯或泄露乙方知识产权。

4.2双方应对在投资过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

第五章违约责任

5.1双方应严格履行本协议的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如甲方未按约定支付投资款项，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

5.3如乙方未按约定开展房地产开发业务，导致项目无法进行，甲方有权要求乙方退还已支付的投资款项，并支付违约金。

5.4本协议项下的违约金为人民币【金额】元。如实际损失超过违约金，违约方应赔偿超出部分。

第六章项目管理与监督

6.1项目管理

6.1.1乙方应设立专门的项目管理团队，负责投资项目的日常管理和决策。

6.1.2乙方应制定详细的项目管理计划，包括但不限于项目进度计划、成本控制、质量保证等。

6.1.3乙方应定期向甲方提供项目管理报告，内容包括但不限于项目进度、成本执行情况、质量状况等。

6.2监督机制

6.2.1甲方有权对投资项目进行监督，保证项目按照约定进行。

6.2.2甲方有权委派代表参与项目会议，对项目的重大决策进行监督。

6.2.3如甲方发觉乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正，并采取必要的补救措施。

第七章财务管理

7.1财务报告

7.1.1乙方应建立健全的财务管理制度，保证投资项目的财务透明。

7.1.2乙方应在每个会计年度结束后【时间】日内，向甲方提交投资项目的财务报告。

7.1.3财务报告应包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，并应由具有资质的会计师事务所审计。

7.2成本控制

7.2.1乙方应合理控制项目成本，避免不必要的浪费。

7.2.2乙方应向甲方提供详细的成本预算，并在项目实施过程中严格控制成本支出。

7.3利润分配

7.3.1投资项目产生的利润，应按照双方约定的比例分配。

7.3.2利润分配应在每个会计年度结束后【时间】日内完成。

第八章风险控制与保险

8.1风险控制

8.1.1乙方应制定投资项目的风险控制措施，包括但不限于市场风险、法律风险、技术风险等。

8.1.2乙方应定期对项目风险进行评估，并及时向甲方报告。

8.2保险

8.2.1乙方应按照国家法律法规的要求，为投资项目办理相应的保险。

8.2.2乙方应将保险单复印件提交给甲方备案。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向投资项目所在地的人民法院提起诉讼。

9.2法律适用

9.2.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。

第十章协议的生效、变更与终止

10.1生效

10.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.1.2本协议的有效期为【年数】年，自生效