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住房消费需求的现状分析
引言
随着收入水平的提高，居民的住房消费需求出现了层次化的特点。低收入群体对基本住房的需求仍占主导地位，普遍希望能够获得价格合理、居住条件适中的住房；另中高收入群体则注重住房的舒适性、附加功能和环境配套要求。高收入家庭对高端住房、改善型住房和别墅等需求显著上升。
尽管近年来租赁市场政策逐渐放宽，住房租赁市场的规模持续扩大，但市场仍面临不少问题。租赁市场供给不足，尤其是面向中低收入群体的租赁住房供应量较少，房租过高的问题在一些大城市尤为突出；另租赁市场的监管体系尚不完善，房东与租客之间的合同不规范、租赁纠纷频发、租赁品质不一等问题，导致
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