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自建房买卖合同协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就自建房买卖事项达成如下协议。

1.2甲方为自建房的所有权人，拥有合法的房屋所有权证。乙方为购房人，愿意购买甲方所有的自建房。

1.3本合同所涉及的自建房位于__________，房屋所有权证编号为__________。

第二章房屋买卖

2.1甲方承诺所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，甲方有权将该房屋出售给乙方。

2.2乙方同意购买甲方所售房屋，并支付购房款。

2.3房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4乙方支付购房款方式如下：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起__________日内支付购房款的__________%作为首付款。

（2）余款：乙方应在房屋交付之日起__________日内支付剩余购房款。

第三章房屋交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

3.2交付房屋时，甲方应提供以下文件：

（1）房屋所有权证复印件。

（2）房屋建筑质量合格证明。

（3）其他与房屋交付相关的文件。

3.3乙方应对房屋进行验收，确认房屋无质量问题后，办理入住手续。

第四章权利与义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权按照约定收取购房款。

（2）甲方有权按照约定交付房屋。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证房屋质量，保证乙方在购房后能够正常使用。

（2）甲方应按照约定办理房屋过户手续。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权按照约定购买房屋。

（2）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付购房款。

（2）乙方应按照甲方提供的文件办理入住手续。

第五章违约责任

5.1若甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.2若乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.3双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章房屋过户及产权转移

6.1甲方应在本合同约定的过户期限内，协助乙方办理房屋过户手续。

6.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照甲方提供的产权证明文件，办理产权转移登记。

6.3过户费用按照以下方式承担：

（1）甲方承担因出售房屋所产生的相关税费。

（2）乙方承担因购买房屋所产生的相关税费。

6.4甲方应在过户手续办理过程中，提供必要的文件和证明，保证过户顺利进行。

第七章质量保修

7.1甲方保证所售房屋的结构和质量符合国家及当地的相关标准和要求。

7.2甲方提供自房屋交付之日起__________年的质量保修期。

7.3质量保修范围包括：

（1）房屋主体结构。

（2）房屋附属设施。

（3）甲方承诺的其他保修内容。

7.4在保修期内，如乙方发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后__________日内进行修复。

第八章争议解决

8.1双方因本合同的履行发生争议，应优先通过协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3双方同意，本合同的争议解决适用中华人民共和国的法律。

8.4争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九章一般条款

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同的修改和补充，应由双方书面签订，方为有效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.4本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。

9.5本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十章其他约定

10.1甲方应保证所售房屋在交付前未进行非法改造，且房屋现状与甲方提供的资料相符。

10.2乙方应在房屋交付后，按照甲方提供的使用说明，合理使用房屋及附属设施。

10.3甲方应在房屋交付前，向乙方说明房屋的物业管理情况，包括物业费用、服务内容等。

10.4双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法交易行为。

10.5本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，共同维护交