建筑工程质量事故分析-模块 6 渗漏事故分析与处理38课件讲解.pptxVIP

模块6渗漏事故分析与处理主讲人：马方兴时间：2020.02建筑工程质量事故分析

目录/CONTENT01屋面渗漏02墙面渗漏03厨房、卫生间渗漏04地下室渗漏高端加固材料制造专家15年加固材料行业前沿品牌

墙面渗漏PART02高端加固材料制造专家15年加固材料行业前沿品牌

水落管处、饰面层渗漏PART02高端加固材料制造专家15年加固材料行业前沿品牌

一、沿水落管墙面渗漏水落管处、饰面层渗漏1.事故现象一般多发生在砖混结构的水落管设置部位，在外墙面上沿水落管部位有严重浸湿，逐渐发展到室内对应部分也出现渗漏痕迹，渗漏面积逐渐扩大。高端加固材料制造专家15年加固材料行业前沿品牌

（1）使用铁皮水落管，且水落管紧贴墙面，随着年代的增长，铁皮开始锈蚀，并逐渐腐烂破坏，雨水沿这些锈蚀破坏处流到墙体上，经过毛细管作用，该部分砖墙逐渐吸收水分，并向砖墙内部转移，形成渗漏。（2）水落管承插口不严密，插入深度过小（小于40mm）或者插倒，雨水沿承插口处溢出，浸湿墙面。（3）水落口杯处防水处理不当；水漏斗与水落管连接不好，雨水沿水落口、水漏斗处流下，并把墙面浸湿而渗漏。水落管处、饰面层渗漏2.原因分析高端加固材料制造专家15年加固材料行业前沿品牌

如系水落口杯与防水层处理不好时，应先将水落口杯处的防水层揭开，在水落口杯四周用密封材料嵌填严密，然后再用柔性防水材料或防水涂料铺至水落口杯内50mm。3.处理方法如镀锌铁皮水落管已经锈蚀、腐烂，则应将其拆下，重新更换水落管。但新更换的水落管，必须与外墙皮间留出距离不小于20mm的间隙，且应用管卡子与墙面固定，接头的承插长度不应小于40mm。水落管处、饰面层渗漏高端加固材料制造专家15年加固材料行业前沿品牌

二、饰面层渗水水落管处、饰面层渗漏1.事故现象有马赛克、陶土面砖等饰面的外墙，饰面块材出现裂纹或脱落，雨水由这些部位渗入墙体，造成渗漏。2.原因分析（1）材质问题：目前很多贴面砖质地酥松，吸水率高达18%～22%（一般应不大于8%）。贴上墙面后，由于雨水冲刷和冻融交替，引起面砖开裂、爆皮、脱落。（2）施工时勾缝不严，雨水从缝隙中进入饰面块材底部的墙面，经冻胀使块材脱落，此时墙面稍有细缝，水即沿缝渗入室内。高端加固材料制造专家15年加固材料行业前沿品牌

先将脱落、损坏的面砖更换、修补，遇有孔洞或裂缝处，应用水泥砂浆或密封材料嵌填修补。然后清除墙面上的浮灰、积垢、苔斑等杂物。3.处理方法防水涂料直接喷、刷在干燥的墙面上，连续重复两次，使墙面充分吸收乳液，应避免漏喷。瓷质饰面砖的喷涂重点是面砖间的缝隙，可先用毛刷沿纵、横缝普遍涂刷一遍，再按上述规定喷涂一遍。水落管处、饰面层渗漏高端加固材料制造专家15年加固材料行业前沿品牌

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