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整栋房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：合同主体及标的

1.1甲方为房屋的合法所有权人，具有完全的权利能力和行为能力，有权出售本合同项下的房屋。

1.2乙方为具有独立法人资格的公司，具有购买房屋的完全权利能力和行为能力。

1.3本合同项下的房屋（以下简称“标的房屋”）位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

第二章：房屋价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方拥有的标的房屋，甲方同意出售给乙方。

2.2标的房屋的购买价格为人民币___元（大写：___元整）。

2.3乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同后___日内，乙方应向甲方支付购房款的___%作为首付款。

（2）剩余购房款，乙方应按照以下方式支付：

1）___年___月___日前支付___%的购房款；

2）___年___月___日前支付___%的购房款；

3）___年___月___日前支付剩余的___%的购房款。

第三章：房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订后___日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证标的房屋符合以下条件：

（1）房屋结构完整，设施设备齐全，使用功能正常；

（2）房屋所有权证等相关证件齐全；

（3）房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律瑕疵。

3.3乙方应对甲方交付的标的房屋进行验收。验收合格后，乙方应签署《房屋验收确认书》。

第四章：违约责任

4.1若甲方未按照约定时间、质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付购房款总额的___%作为违约金。

4.2若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付购房款总额的___%作为违约金。

4.3甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

第五章：争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章：房屋过户及产权转移

6.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将标的房屋过户至乙方名下。

6.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明材料等。

6.3过户费用按照以下方式承担：

（1）甲方承担因出售房屋产生的相关税费；

（2）乙方承担因购买房屋产生的相关税费。

6.4乙方取得标的房屋所有权后，应按照我国相关法律法规规定，及时办理房屋所有权登记手续。

第七章：房屋保修及维修

7.1甲方保证标的房屋在交付后___年内，如因房屋本身质量原因导致的问题，甲方应负责修复。

7.2保修范围包括：

（1）房屋主体结构；

（2）房屋内部设施设备；

（3）甲方承诺的其他保修内容。

7.3保修期限自房屋交付之日起计算。保修期内，乙方发觉房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后___日内进行维修。

7.4保修期届满后，房屋维修责任按照以下方式承担：

（1）房屋主体结构维修由甲方承担；

（2）房屋内部设施设备维修由乙方承担。

第八章：房屋使用及管理

8.1乙方在购买标的房屋后，应按照我国相关法律法规规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

8.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，配合物业管理单位进行房屋管理。

8.3乙方有权参加物业业主大会，行使业主权利，履行业主义务。

8.4甲方应保证标的房屋所在小区的配套设施齐全，包括但不限于绿化、安保、消防等。

第九章：合同的变更、解除和终止

9.1双方同意，本合同在履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。

9.2在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按照约定时间支付购房款；

（2）乙方违反本合同约定的其他义务。

9.3在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按照约定时间交付房屋；

（2）甲方违反本合同约定的其他义务。

9.4合同解除后，双方应按照以下方式处理已支付的购房款：

（1）甲方已收取的购房款，扣除已产生的费用后，退还乙方；

（2）乙方已支付的购房款，甲方无需退还。

第十章：其他约定

10.1双方应遵守国家有关房地产市