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重庆市公共租赁住房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

第一章合同主体

1.1甲方为重庆市公共租赁住房管理中心，具有出租公共租赁住房的合法资质。

1.2乙方为符合重庆市公共租赁住房申请条件的承租人。

第二章房屋信息

2.1房屋位于：_________________________

2.2房屋结构及面积：___________________

2.3房屋设施情况：____________________

2.4甲方应保证房屋符合国家有关质量、安全标准。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.3租金支付方式：每月____日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定账户。

3.4租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出申请。

第四章权利义务

4.1甲方权利：

4.1.1按合同约定收取租金。

4.1.2对乙方违反合同的行为采取必要的措施。

4.2甲方义务：

4.2.1保障乙方正常居住，不得无故干涉乙方的正常生活。

4.2.2对房屋进行维修、养护，保证房屋设施正常运行。

4.3乙方权利：

4.3.1按合同约定使用房屋。

4.3.2对甲方违反合同的行为提出异议。

4.4乙方义务：

4.4.1按合同约定支付租金。

4.4.2爱护房屋及设施，合理使用，不得私自拆改。

4.4.3不得利用房屋从事违法活动。

第五章房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及设施，遵守物业管理规定。

5.2乙方发觉房屋及设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

5.3甲方应在接到乙方维修通知后，及时进行维修，保证房屋设施正常运行。

5.4乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，应承担维修费用。

第六章房屋变更及退租

6.1乙方在租赁期内，如需变更租赁用途或转租，必须提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

6.2乙方在租赁期内，如需提前退租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并按甲方要求办理退租手续。

6.3退租时，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应承担恢复原状的费用。

6.4退租后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金及押金无息退还乙方。

第七章房屋维修及保养

7.1甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修和保养。

7.2乙方负责房屋内部设施的日常维护保养，并承担因使用不当造成的维修费用。

7.3甲方对房屋进行维修时，应提前通知乙方，并在乙方同意的时间内进行。

7.4乙方在租赁期间，不得擅自对房屋进行结构改造，不得改变房屋的外貌和内部结构。

第八章安全管理

8.1甲方应保证房屋的安全使用，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。

8.2乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事可能影响他人安全的行为。

8.3乙方应妥善保管房屋钥匙，如有丢失，应及时通知甲方，并承担相应的责任。

8.4在发生火灾、水患等紧急情况时，乙方应按照甲方指定的应急措施进行处置。

第九章违约责任

9.1甲方违反合同规定，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应的违约责任。

9.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权按照合同约定追讨租金，并要求乙方支付滞纳金。

9.3乙方违反合同规定，擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

9.4任何一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十章其他约定

10.1合同的修改和补充，必须以书面形式作出，并由甲乙双方签字确认。

10.2合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

10.3合同争议的解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.4本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限，合同到期后自动失效。

10.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一章房屋保险

11.1甲方应保证房屋在租赁期间已投保必要的财产保险，保险范围应包括火灾、水患等可能导致房屋损失的风险。

11.2乙方应自行承担因其使用不当导致的个人财产损失。

11.3在