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房地产买卖合作合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________公司

地址：____________________

联系方式：________________

法定代表人：______________

乙方（买方）：__________公司

地址：____________________

联系方式：________________

法定代表人：______________

第一章合同主体

1.1甲方为房地产出卖方，拥有以下房地产（以下简称“标的房地产”）的全部产权：

（1）标的房地产位于__________，房地产证号为__________。

（2）标的房地产的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

（3）标的房地产的土地使用权类型为__________，土地使用期限自__________至__________。

1.2乙方为房地产购买方，愿意购买甲方拥有的标的房地产。

第二章合作原则

2.1甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就标的房地产的买卖达成如下合作：

2.1.1甲方同意将标的房地产出售给乙方。

2.1.2乙方同意购买甲方出售的标的房地产。

第三章价格及支付方式

3.1标的房地产的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同后，乙方支付甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金。

（2）剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

第四章权利义务

4.1甲方权利义务：

4.1.1甲方应保证标的房地产的权属清晰、无纠纷，并保证在签订本合同之日起__________日内办理完毕标的房地产过户手续。

4.1.2甲方应保证标的房地产不存在法律法规禁止转让的情况。

4.1.3甲方应保证标的房地产按约定交付给乙方，并保证标的房地产的质量符合国家相关标准。

4.2乙方权利义务：

4.2.1乙方应按约定支付购房款。

4.2.2乙方应按照国家相关规定自行办理房屋产权过户手续。

4.2.3乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方提交购房款支付凭证。

第五章违约责任

5.1若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担如下违约责任：

5.1.1甲方退还乙方已支付的购房款及定金。

5.1.2甲方支付乙方违约金，违约金为购房款的__________%。

5.2若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担如下违约责任：

5.2.1乙方无权要求退还已支付的购房款及定金。

5.2.2乙方支付甲方违约金，违约金为购房款的__________%。

第六章交付及验收

6.1甲方应按约定的交付日期将标的房地产交付给乙方。交付日期为__________年__________月__________日。

6.2交付时，甲乙双方应共同对标的房地产进行验收，确认房地产的现状是否符合本合同约定。

6.2.1验收合格后，乙方应签署验收合格确认书。

6.2.2若验收不合格，乙方有权要求甲方在__________日内进行整改，直至达到验收合格标准。

6.3交付及验收过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章房屋过户

7.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供办理过户所需的全部合法有效文件。

7.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕标的房地产的过户手续，并将过户费用支付给甲方。

7.3过户过程中，甲乙双方应相互配合，提供必要的协助。

第八章税费及费用

8.1甲方应承担以下税费及费用：

（1）标的房地产的转让税费；

（2）标的房地产过户所需的相关费用。

8.2乙方应承担以下税费及费用：

（1）标的房地产的购房税费；

（2）标的房地产过户所需的相关费用。

8.3甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费及费用。

第九章争议解决

9.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。

第十章其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。