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个人二手房购房合同书
合同编号：__________
卖方（以下简称甲方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系方式：__________
买方（以下简称乙方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系方式：__________
一、合同主体
1.卖方信息
甲方保证所提供的房屋产权清晰，无任何纠纷，并对房屋的真实性、合法性负责。
2.买方信息
乙方保证其购房资金来源合法，具备购房资格，并愿意按照本合同的约定履行付款等义务。
二、房屋基本信息
1.房屋地址
位于[具体地址]的房屋。
2.房屋面积
该房屋建筑面积为[具体面积]平方米。
3.房屋户型
[详细户型描述]。
4.房屋产权情况
甲方拥有该房屋的完全产权，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。
三、房屋交易价格及付款方式
1.交易总价
该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。
2.付款方式及时间安排
定金
乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。
首付款
乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。
尾款
乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。
四、房屋交付及相关事宜
1.交付时间
甲方应在[具体时间]前，将房屋交付给乙方。
2.交付条件
房屋交付时，应保持房屋及附属设施设备的完好，水、电、气、有线电视、电话等相关费用已结清。
3.交付手续
甲方应在交付房屋时，将房屋的相关权证原件交给乙方，并协助乙方办理物业交接手续。
五、产权过户及税费承担
1.过户时间
双方应在[具体时间]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2.过户手续办理
甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关资料。乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关资料并缴纳相关费用。
3.税费承担
办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。
六、房屋质量及保修
1.房屋质量状况
甲方应保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准，不存在影响居住的质量问题。
2.保修责任
自房屋交付之日起，甲方对房屋的主体结构提供[具体保修年限]的保修服务。在保修期内，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
七、违约责任
1.卖方违约责任
若甲方未能按照本合同的约定时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。
若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责修复或更换，直至符合合同约定。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.买方违约责任
若乙方未能按照本合同的约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。
若乙方违反本合同的其他约定，应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。
八、争议解决方式
1.协商解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门申请调解。
2.仲裁
若协商、调解不成的，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。
3.诉讼
若仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、不可抗力
1.不可抗力的定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。
2.不可抗力的处理方式
如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[具体时间]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行本合同。
十、通知与送达
1.通知方式
本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知送达对方的联系地址或电子邮箱即为送达。
2.送达地址
甲方的送达地址为：[甲方详细地址]，电子邮箱为：[甲方邮箱]；乙方的送达地址为：[乙方详细地址]，电子邮箱为：[乙方邮箱]。双方如需变更送达地址或电子邮箱，应提
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