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海南二手房购房合同范文

合同编号：__________

出售方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

购买方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同双方当事人

1.1出售方（甲方）

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供房屋产权证明文件。

1.2购买方（乙方）

乙方保证具备购买该房屋的资格和能力，并按照本合同的约定支付购房款。

二、房屋基本情况

2.1房屋地址

位于海南省__________市__________区__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室。

2.2房屋面积

该房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

2.3房屋户型

__________室__________厅__________卫。

2.4房屋产权情况

该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方已取得房屋所有权证，证号为__________。

三、房屋成交价格及付款方式

3.1成交价格

该房屋成交价格为人民币__________元（大写__________元整）。

3.2付款方式

乙方采取以下付款方式：

（1）乙方应在签订本合同后的__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写__________元整）。

（2）乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元（大写__________元整）。

（3）乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后的__________个工作日内，将剩余房款人民币__________元（大写__________元整）支付给甲方。

3.3付款时间

乙方应按照上述付款方式的约定时间，将相应款项支付至甲方指定的银行账户。

四、定金及违约责任

4.1定金金额

如前所述，乙方应向甲方支付定金人民币__________元（大写__________元整）。

4.2定金处理方式

若乙方履行本合同约定的义务，定金可转为购房款；若乙方违反本合同约定，甲方有权没收定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还定金给乙方。

4.3违约责任

（1）若甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金。

（2）若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的__________%向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋成交价格的__________%向甲方支付违约金。

五、房屋交付及相关事宜

5.1交付时间

甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

（2）甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。

5.3相关费用的承担

（1）房屋交付后，水、电、气、物业管理等费用由乙方承担。

（2）办理房屋产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

六、产权过户及税费承担

6.1产权过户时间

甲乙双方应在__________年__________月__________日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

6.2过户手续办理

（1）甲方应提供办理产权过户手续所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。

（2）乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供所需的相关资料。

6.3税费承担方式

（1）办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

（2）如因政策调整导致税费增加，增加的部分由甲乙双方按照各自承担的比例进行分担。

七、房屋质量及保修

7.1房屋质量状况

甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，不存在影响居住的质量问题。

7.2保修责任

（1）在房屋交付后的__________年内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修。

（2）因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的房屋损坏，甲方不承担保修责任。

八、物业管理及费用

8.1物业管理情况

该房屋所在小区的物业管理由__________物业公司负责。

8.2费用缴纳方式

乙方应按照物业公司的规定，按时