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辽宁商品房预售合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：________________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

鉴于甲方为依法成立的房地产开发企业，拥有位于辽宁省________________（以下简称“该地块”）的土地使用权，并已取得该地块上商品房的预售许可证；乙方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意购买甲方开发的商品房。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条商品房基本情况

1.1甲方开发的商品房项目名称为：_____________________，位于_____________________。

1.2乙方购买的商品房为该项目中的第_____幢第_____层_____号房，建筑面积为_____平方米（以下简称“该商品房”）。

1.3该商品房的用途为：_______________________，建筑结构为：_______________________。

第二条商品房价格

2.1该商品房的总价款为人民币（大写）_______________________元整（￥_______________________元）。

2.2该总价款包含以下费用：

（1）该商品房的建筑安装费用；

（2）该商品房的基础设施和公共设施建设费用；

（3）该商品房的预售许可证费用；

（4）甲方为乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的费用；

（5）其他应由甲方承担的费用。

2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付上述款项。

第三条付款方式及期限

3.1乙方选择以下第_____种方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_____日内支付全部房款；

（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起_____日内支付首付款人民币（大写）_______________________元整（￥_______________________元），余款按照以下方式支付：

a.第二期：于_____年_____月_____日前支付人民币（大写）_______________________元整（￥_______________________元）；

b.第三期：于_____年_____月_____日前支付人民币（大写）_______________________元整（￥_______________________元）；

c.......

3.2乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额每日万分之_____向甲方支付违约金。

第四条商品房交付

4.1甲方应于_____年_____月_____日前将该商品房交付乙方使用。

4.2甲方交付的商品房应符合以下条件：

（1）已取得建设工程竣工验收备案证明；

（2）已取得房屋测绘报告；

（3）已取得商品房交付使用批准文件；

（4）其他按照法律法规和本合同约定应具备的条件。

4.3甲方逾期交付商品房的，应按照乙方已支付房款每日万分之_____向乙方支付违约金。

第五条商品房质量保证

5.1甲方保证该商品房的建筑质量符合国家和地方的建筑标准和规范。

5.2甲方保证该商品房的装修和设备符合本合同附件所列的标准和要求。

5.3甲方保证该商品房的基础设施和公共设施在交付使用时能够正常运行。

5.4甲方应按照国家规定对该商品房承担质量保修责任。

第六条商品房权属登记

6.1甲方应自该商品房交付使用之日起_____日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

6.2乙方应于甲方通知之日起_____日内，向甲方提供办理权属登记需由乙方提供的资料。

6.3如因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房屋所有权证和土地使用权证的，甲方应按照乙方已支付房款每日万分之_____向乙方支付违约金。

第七条商品房共有部分

7.1该商品房所在建筑的共有部分包括但不限于楼梯、电梯、走廊、屋顶、地下室等。

7.2甲方应保证共有部分的合理使用和维护，并承担相应的费用。

7.3乙方应遵守共有部分的使用规定，不得擅自改变共有部分的结构和用途。

第八条商品房物业管理

8.1甲方应按照国家规定选聘具有资质的物业