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物流园区建设与运营合作合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第一章合作背景及目的

1.1甲方为一家专注于物流园区规划、建设及运营管理的公司，具备丰富的行业经验及资源。

1.2乙方为一家具有物流业务需求的企业，希望通过与甲方合作，提高物流效率，降低运营成本。

1.3双方基于共同发展、互利共赢的原则，达成如下合作意向：

第二章物流园区建设

2.1甲方负责物流园区的整体规划、设计及施工，保证园区满足乙方的业务需求。

2.2甲方应按照以下要求进行园区建设：

2.2.1符合我国相关法律法规及行业标准；

2.2.2保证园区内设施齐全、功能完善；

2.2.3保障园区建设质量，按时完成施工。

第三章物流园区运营管理

3.1甲方负责物流园区的日常运营管理，包括但不限于以下事项：

3.1.1招商引资，协助乙方寻找合适的合作伙伴；

3.1.2提供物业服务，包括园区内绿化、卫生、安保等；

3.1.3负责园区内设施设备的维护保养，保证设施正常运行；

3.1.4组织开展园区内各类活动，提升园区品牌形象。

第四章乙方权益保障

4.1乙方享有以下权益：

4.1.1在合同约定的合作期限内，乙方享有园区内指定区域的独家使用权；

4.1.2甲方应保证园区内设施设备齐全，满足乙方的业务需求；

4.1.3甲方应协助乙方办理相关手续，保证乙方在园区内的合法经营。

第五章合作期限及终止

5.1本合同自双方签字之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。

5.2在合作期限内，如双方达成一致，可以提前终止合同。提前终止合同需书面通知对方，并协商处理合同终止后的相关事宜。

5.3如双方在合作期限内发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章合作双方的权益及义务

6.1甲方权益及义务

6.1.1甲方有权按照合同约定收取乙方支付的园区建设费用及运营管理费用。

6.1.2甲方有义务保证物流园区的建设质量，满足国家及行业相关标准。

6.1.3甲方有义务提供优质的运营管理服务，保障乙方的合法权益。

6.1.4甲方有义务对园区内的安全、消防、环保等方面进行监管，保证园区合规运营。

6.2乙方权益及义务

6.2.1乙方有权在合同约定的范围内使用园区内的设施及服务。

6.2.2乙方有义务按照合同约定支付园区建设费用及运营管理费用。

6.2.3乙方有义务遵守园区内的管理制度，维护园区内的秩序。

6.2.4乙方有义务对园区内租赁的场地进行合法、合规的使用。

第七章费用及支付方式

7.1园区建设费用

7.1.1乙方应按照合同约定向甲方支付园区建设费用，费用具体金额及支付方式双方另行约定。

7.1.2建设费用支付后，如因甲方原因导致园区建设未能达到合同约定标准，甲方应退还乙方已支付的建设费用。

7.2运营管理费用

7.2.1乙方应按照合同约定向甲方支付运营管理费用，费用具体金额及支付方式双方另行约定。

7.2.2运营管理费用支付后，如甲方未能提供合同约定的服务，乙方有权要求甲方退还部分或全部运营管理费用。

7.3其他费用

7.3.1双方在合作过程中产生的其他费用，如差旅费、招待费等，按照双方实际发生情况进行结算。

第八章合作双方的违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1如甲方未按照合同约定完成园区建设，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总额的__%。

8.1.2如甲方未按照合同约定提供运营管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为运营管理费用的__%。

8.2乙方违约责任

8.2.1如乙方未按照合同约定支付建设费用或运营管理费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付金额的__%。

8.2.2如乙方违反合同约定使用园区内场地或设施，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总额的__%。

第九章保密条款

9.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

9.3如一方违反保密义务，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为合同总额的__%。

第十章争议解决及适用法律

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十一章合作双方的赔偿责任

11.1甲方赔偿责任

11.1.1甲方因故意或过失导致园区建设不符合合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

11.1.2甲方因