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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版按揭房屋转让合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出让方信息

1.1.1出让方名称

1.1.2出让方地址

1.1.3出让方联系方式

1.2受让方信息

1.2.1受让方名称

1.2.2受让方地址

1.2.3受让方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.按揭贷款情况

3.1按揭贷款银行

3.2按揭贷款金额

3.3按揭贷款期限

3.4按揭贷款利率

4.还款责任及方式

4.1出让方还款责任

4.2受让方还款责任

4.3还款方式

5.产权过户手续

5.1过户申请

5.2材料准备

5.3过户税费

5.4过户办理时间

6.交易价格及支付方式

6.1交易价格

6.2付款方式

6.3付款时间

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1通知送达方式

12.2不可抗力条款

12.3合同附件

13.合同签署日期及地点

14.合同份数及保管方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出让方信息

1.1.1出让方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出让方地址：省市区路号

1.2受让方信息

1.2.1受让方名称：个人

1.2.2受让方地址：省市区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：省市区路号栋单元室

2.2房屋产权证号：市房权证字第X号

2.3房屋面积：120平方米

2.4房屋结构：框架结构

2.5房屋用途：住宅

3.按揭贷款情况

3.1按揭贷款银行：银行

3.2按揭贷款金额：100万元

3.3按揭贷款期限：20年

3.4按揭贷款利率：按照当前中国人民银行公布的个人住房贷款利率执行

4.还款责任及方式

4.1出让方还款责任：出让方应按照约定的还款方式和期限，负责将按揭贷款全部还清。

4.2受让方还款责任：受让方自合同生效之日起，承担按揭贷款的全部还款责任。

4.3还款方式：受让方应通过银行按月偿还按揭贷款本金及利息。

5.产权过户手续

5.1过户申请：受让方应在合同生效后30日内向当地房产管理部门提交房屋过户申请。

5.2材料准备：双方应按照房产管理部门的要求，准备相关材料。

5.3过户税费：双方应按照国家规定缴纳过户税费。

5.4

过户办理时间：自提交过户申请之日起，办理过户手续的期限为60个工作日。

6.交易价格及支付方式

6.1交易价格：人民币100万元整。

6.2付款方式：受让方应在合同生效后10日内支付出让方人民币50万元作为定金，剩余款项在过户手续办理完毕后支付。

6.3付款时间：定金支付时间为合同生效后3日内；剩余款项支付时间为过户手续办理完毕后30日内。

7.履约保证金

7.1保证金金额：人民币5万元整。

7.2保证金支付方式：受让方应在合同生效后3日内支付保证金至出让方指定的账户。

7.3保证金退还条件：若受让方按照合同约定履行全部义务，出让方应在合同终止后5个工作日内无息退还保证金。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1出让方未按照合同约定办理房屋过户手续。

8.1.2受让方未按照合同约定支付交易款项。

8.1.3任何一方未按照合同约定履行还款责任。

8.2违约责任：

8.2.1出让方违约，应向受让方支付相当于未履行部分金额的违约金。

8.2.2受让方违约，应向出让方支付相当于未履行部分金额的违约金。

8.2.3任何一方违约，均应承担因违约给对方造成的实际损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：

9.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。

10.合同解除条件

10.1合同解除情形：

10.1.1双方协商一致解除合同。

10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。

10.2合同解除程序：

10.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方。

10.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知