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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版房子过户买卖合同范本
本合同目录一览
第一条：房屋基本信息
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋户型
1.4房屋所有权证号
第二条：买卖双方信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
第三条：房屋交易价格
3.1房屋成交价格
3.2付款方式及时间
第四条：房屋交付及过户
4.1房屋交付时间
4.2房屋过户时间
第五条：房屋质量及保修
5.1房屋质量保证
5.2保修期限
第六条：交易手续费及税费
6.1交易手续费承担方
6.2税费承担方
第七条：违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
第八条：争议解决方式
8.1争议解决方式
第九条：合同的变更和解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
第十条：合同的生效
10.1合同生效条件
第十一条：其他约定
11.1双方的其他约定
第十二条：附件
12.1房屋所有权证复印件
12.2买卖双方身份证明复印件
第十三条：合同签订时间
13.1合同签订日期
第十四条：合同签订地点
14.1合同签订地点
第一部分：合同如下：
第一条：房屋基本信息
1.1房屋位置：北京市海淀区X路X号X栋X单元X号
1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米
1.3房屋户型：X室X厅X卫
1.4房屋所有权证号：京X不动产权第X号
第二条：买卖双方信息
2.1出卖人信息
身份证号：X
联系电话：X
2.2买受人信息
身份证号：X
联系电话：X
第三条：房屋交易价格
3.1房屋成交价格：人民币X元（大写：X元整）
3.2付款方式及时间
买受人应于本合同签订之日起X日内，将房款共计人民币X元（大写：X元整）支付给出卖人。其中，人民币X元作为定金，剩余款项人民币X元（大写：X元整）于X年X月X日前支付完毕。
第四条：房屋交付及过户
4.1房屋交付时间：本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人。
4.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，办理完毕房屋过户手续。
第五条：房屋质量及保修
5.1房屋质量保证
出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关法律法规及标准，没有重大质量问题。
5.2保修期限
出卖人对房屋的保修期限为自房屋交付之日起X年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人负责承担维修和赔偿责任。
第六条：交易手续费及税费
6.1交易手续费承担方
双方约定，本次房屋交易手续费共计人民币X元（大写：X元整），由买受人承担。
6.2税费承担方
双方约定，本次房屋交易产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由买受人承担。具体税费金额以税务部门实际征收为准。
第七条：违约责任
7.1出卖人违约责任
出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应当承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的其他损失。
7.2买受人违约责任
买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应当承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的其他损失。
本合同违约金为房屋成交价格的10%。
第八条：争议解决方式
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条：合同的变更和解除
9.1合同的变更
任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。
9.2合同的解除
在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。解除合同的，双方应当依照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同给对方造成的损失。
第十条：合同的生效
10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十一条：其他约定
11.1双方在其他事项上的约定如下：
（1）本合同签订后，出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
（2）买受人应按照合同约定及时支付房款，未按约定支付的，每逾期一日，应支付应付房款万分之五的逾期违约金。
（3）出卖人应按照合同约定及时交付房屋，未按约定交付的，每逾期一日，应支付应付房款万分之五的逾期违约金。
第十二条：附件
12.1房屋所有权证复印件
12.2买卖双方身份证明复印件
12.3房屋交易手续费收费凭证
12.4房屋买卖合同备案证明
第十三条：合同签订时间
13.1本合同于X年X月X日签
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