2024珠海二手住宅买卖协议模板版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024珠海二手住宅买卖协议模板版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋建筑结构

2.4房屋面积

2.5房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及银行

3.5剩余房款支付时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

4.3过户费用承担方

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3质量问题处理方式

6.税费承担

6.1交易税费承担方

6.2税费金额

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1物业管理费

10.2水、电、煤气等费用交接

10.3家具、家电等物品归属

11.双方签字

11.1卖家签字

11.2买家签字

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2卖家身份证明复印件

12.3买家身份证明复印件

12.4贷款相关文件

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1卖家姓名：X

1.1.2卖家性别：X

1.1.3卖家身份证号：X

1.1.4卖家联系方式：X

1.1.5卖家住址：X

1.2买家信息

1.2.1买家姓名：X

1.2.2买家性别：X

1.2.3买家身份证号：X

1.2.4买家联系方式：X

1.2.5买家住址：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：X

2.2房屋所有权证号：X

2.3房屋建筑结构：X

2.4房屋面积：X平方米

2.5房屋用途：住宅

第三条交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币X元整（大写：人民币X元整）

3.2定金金额：人民币X元整（大写：人民币X元整）

3.2.1定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内

3.3首付款金额：人民币X元整（大写：人民币X元整）

3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内

3.4贷款金额：人民币X元整（大写：人民币X元整）

3.4.1贷款银行：X银行

3.5剩余房款支付时间：房屋所有权转移登记手续办理完毕后七个工作日内

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订之日起X个工作日内

4.2房屋过户时间：本合同签订之日起X个工作日内

4.3过户费用承担方：X

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：卖家保证所售房屋不存在重大质量问题，并承诺在房屋交付后X个月内，如出现因房屋结构、设备设施等原因导致的质量问题，由卖家负责维修或更换。

5.2保修期限：自房屋交付之日起X年

5.3质量问题处理方式：如出现质量问题，买家有权要求卖家在X日内予以维修或更换，卖家应无条件配合。

第六条税费承担

6.1交易税费承担方：根据国家相关法律法规规定，本房屋买卖交易涉及的税费由X承担。

6.2税费金额：根据实际发生金额计算，具体金额在本合同签订后由双方共同确认。

第七条违约责任

7.1卖家违约责任：卖家未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

7.2买家违约责任：买家未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，可向珠海市房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向珠海市仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径解决：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条其他约定

10.1物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理费由买家承担。

10.2水、电、煤气等费用交接：房