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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业清洁承包合同，包含节能设备维护与更新

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2承包方

2.合同标的

2.1物业清洁范围

2.2节能设备维护范围

2.3节能设备更新范围

3.合同期限

3.1合同开始时间

3.2合同结束时间

4.清洁服务内容

4.1定期清洁

4.2定点清洁

4.3特殊清洁

5.节能设备维护标准

5.1定期检查

5.2故障处理

5.3预防性维护

6.节能设备更新标准

6.1更新周期

6.2更新设备标准

6.3更新设备采购流程

7.服务质量要求

7.1清洁质量标准

7.2节能设备维护质量标准

7.3节能设备更新质量标准

8.服务费用及支付方式

8.1清洁服务费用

8.2节能设备维护费用

8.3节能设备更新费用

8.4支付方式

9.违约责任

9.1物业管理方违约责任

9.2承包方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1清洁服务明细表

13.2节能设备维护明细表

13.3节能设备更新明细表

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同变更

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司

1.1.2物业管理方地址：X市X区X路X号

1.1.3物业管理方联系人：

1.1.4物业管理方联系电话：138xxxx5678

1.2承包方

1.2.1承包方名称：X清洁服务有限公司

1.2.2承包方地址：X市X区X路X号

1.2.3承包方联系人：

1.2.4承包方联系电话：139xxxx5678

2.合同标的

2.1物业清洁范围

2.1.1室内公共区域清洁

2.1.2室外公共区域清洁

2.1.3垃圾分类与处理

2.1.4设施设备清洁

2.2节能设备维护范围

2.2.1节能灯具定期检查与更换

2.2.2中央空调系统清洁与维护

2.2.3电梯保养与维修

2.2.4给排水系统检查与疏通

2.3节能设备更新范围

2.3.1节能灯具更新

2.3.2中央空调系统节能改造

2.3.3电梯更新换代

2.3.4给排水系统节能改造

3.合同期限

3.1合同开始时间：2024年1月1日

3.2合同结束时间：2024年12月31日

4.清洁服务内容

4.1定期清洁

4.1.1每日清洁时间：上午7:00至9:00

4.1.2每周清洁时间：周六上午7:00至9:00

4.1.3定期清洁项目：公共区域、设施设备、垃圾分类

4.2定点清洁

4.2.1定点清洁区域：电梯间、楼梯间、卫生间

4.2.2定点清洁时间：每日上午7:00至8:00

4.3特殊清洁

4.3.1特殊清洁项目：节日装饰、大型活动后的清洁

4.3.2特殊清洁时间：根据实际情况安排

5.节能设备维护标准

5.1定期检查

5.1.1每月对节能灯具进行检查与更换

5.1.2每季度对中央空调系统进行检查与维护

5.1.3每月对电梯进行检查与保养

5.1.4每季度对给排水系统进行检查与疏通

5.2故障处理

5.2.124小时内响应故障报告

5.2.224小时内完成故障处理

5.3预防性维护

5.3.1每年对中央空调系统进行一次全面检查与维护

5.3.2每年对电梯进行一次全面检查与保养

5.3.3每年对给排水系统进行一次全面检查与疏通

6.节能设备更新标准

6.1更新周期

6.1.1节能灯具更新周期：5年

6.1.2中央空调系统更新周期：10年

6.1.3电梯更新周期：15年

6.1.4给排水系统更新周期：15年

6.2更新设备标准

6.2.1更新设备应符合国家相关节能标准

6.3更新设备采购流程

6.3.1由物业管理方提出更新需求

6.3.2承包方根据需求进行设备采购

6.3.3物业管理方对采购设备进行验收

8.服务费用及支付方式

8.1清洁服务费用

8.1.1清洁服务费用总计：人民币X万元整

8.1.2清洁服务费用支付方式：按季度支付，每个季度支付费用的30%，支付时间为季度结束后10个工作日内

8.2节能设备维护费用

8.2.1节能设备维护费用总计：人民币X万元整

8.2.2