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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版二手房屋买卖合同协议签订后果

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条房屋售价与支付方式

3.1房屋售价

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付时间与条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量

6.2维修责任

第七条房屋交易过程中的税费

7.1税费承担

第八条违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条双方的权利与义务

11.1卖家权利与义务

11.2买家权利与义务

第十二条合同的附加条款

12.1附加条款内容

第十三条双方签字盖章

13.1卖家签字

13.2买家签字

第十四条合同附件

14.1附件内容列表

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋层室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖家信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：X

2.2买家信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：X

第三条房屋售价与支付方式

3.1房屋售价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2买家应通过银行转账方式向卖家支付房价款，具体支付方式为：

3.2.1买家在签署本合同之日起五个工作日内，向卖家支付房价款的百分之三十作为定金，定金支付至卖家指定的银行账户。

3.2.2

买家应按照卖家提供的贷款银行要求，办理贷款手续，并将贷款审批通过后的首款支付至卖家指定的银行账户。

3.2.3房屋过户手续办理完毕后，买家应将剩余房价款支付至卖家指定的银行账户。

3.3支付时间见本合同第四条约定。

第四条房屋交付时间与条件

4.1房屋交付时间为年月日。

4.2房屋交付条件：

4.2.1卖家已按照本合同约定，将房屋所有权转移给买家，并办理完毕过户手续。

4.2.2房屋现状符合本合同第二条所述，且不存在任何权利瑕疵和质量问题。

4.2.3卖家已按照本合同第三条约定，收取全部房价款。

第五条房屋过户手续及费用

5.1房屋过户手续由买家负责办理，但买家有权要求卖家提供必要的协助和配合。

5.2房屋过户所产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，均由买家承担。具体税费金额以实际发生为准。

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋交付后，如出现质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、电气线路等方面的质量问题，由卖家负责维修或更换。

6.2房屋交付后，因买家使用不当或不可抗力原因导致房屋及附属设施损坏的，由买家负责维修或更换。

第七条房屋交易过程中的税费

7.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由双方协商承担。如发生争议，应按法律法规规定处理。

第八条违约责任

8.1卖家违约：

8.1.1卖家未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未提供真实有效的房屋权属证明等，买家有权要求卖家支付违约金，违约金为房价款的2%。

8.1.2卖家未按照本合同约定履行义务，导致买家无法按照约定时间办理贷款或过户手续的，买家有权要求卖家支付违约金，违约金为房价款的1%。

8.2买家违约：

8.2.1买家未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房价款、未按约定时间办理贷款手续等，卖家有权要求买家支付违约金，违约金为房价款的2%。

8.2.2买家中途撤单，或拒绝接受交付的，卖家有权要求买家支付违约金，违约金为房价款的10%。

第九条争议解决方式

9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与解除

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

10.3本合同的失效或解除，不影响双方依法追究对方违约责任的权利。