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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版二手房委托合同范本

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2二手房

1.3委托人

1.4受托人

1.5成交价

1.6代理费

1.7独家代理

1.8房屋过户

1.9购房客户

1.10合同解除

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

2.4房屋现状

2.5房屋产权

3.委托事项与受托人责任

3.1委托出售

3.2委托购买

3.3受托人职责

3.4受托人权限

3.5受托人禁止行为

4.代理费用与支付方式

4.1代理费用标准

4.2支付方式

4.3费用结算时间

4.4费用调整

5.独家代理的特别约定

5.1独家代理期限

5.2独家代理效力

5.3独家代理解除条件

6.房屋交易流程与时间安排

6.1挂牌交易

6.2带看成交

6.3谈判议价

6.4签订购房合同

6.5房屋过户手续

6.6交易完成时间

7.购房客户引入与权益保障

7.1受托人职责

7.2购房客户权益

7.3受托人权益

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的处理

9.违约责任与赔偿

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3赔偿标准

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解

10.3仲裁

10.4诉讼

11.法律适用与合同效力

11.1法律适用

11.2合同效力

12.其他约定

12.1信息保密

12.2宣传推广

12.3配合查验

13.合同的签署、生效与份数

13.1签署时间

13.2生效条件

13.3份数及保管

14.附则

14.1名词解释

14.2合同修改

14.3合同解除或终止后的条款效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.2二手房

指委托人拥有所有权的，准备出售的已办理了房屋产权登记的存量房。

1.3委托人

指与受托人签订合同，并授权受托人进行房屋出售或购买的个人或单位。

1.4受托人

指接受委托人委托，协助委托人进行房屋出售或购买的专业机构或个人。

1.5成交价

指房屋最终交易价格，包括房屋本身价值以及交易过程中产生的相关费用。

1.6代理费

指受托人为委托人提供房屋出售或购买服务，根据成交价按一定比例收取的服务费用。

1.7独家代理

指委托人同意在合同约定的期限内，仅授权受托人对其房屋进行出售或购买的服务。

1.8房屋过户

指将房屋所有权、使用权及其他相关权益从一方转移至另一方的过程。

1.9购房客户

指通过受托人的介绍或推荐，与委托人达成房屋购买意向并签订购房合同的个体或单位。

1.10合同解除

指在合同履行过程中，由于双方协商一致或单方违约等原因，提前终止合同的行为。

第八条委托事项与受托人责任

8.1委托出售

委托人委托受托人出售房屋，并授权受托人代表委托人与购房客户进行谈判、签订购房合同以及办理房屋过户手续。

8.2委托购买

委托人委托受托人购买房屋，并授权受托人代表委托人与出售方进行谈判、签订购房合同以及办理房屋过户手续。

8.3受托人职责

（1）提供专业的房地产咨询服务，为委托人提供市场行情、购房政策等信息；

（2）根据委托人的要求，寻找合适的购房客户或出售方，并协助双方达成交易；

（3）协助委托人进行房屋查验、评估、谈判、签订合同以及办理过户手续等；

（4）按照委托人的指示，处理与交易相关的其他事宜。

8.4受托人权限

受托人应在委托人的授权范围内行事，超出授权范围的言行，委托人不承担法律责任。

8.5受托人禁止行为

受托人不得利用委托人的房屋进行非法活动，不得侵占、挪用委托人的资金、财物，不得泄露委托人的隐私信息。

第九条代理费用与支付方式

9.1代理费用标准

代理费用的标准为成交价的__%。

9.2支付方式

（1）成交后，委托人应按照合同约定向受托人支付代理费用；

（2）支付方式可采用现金、转账等方式。

9.3费用结算时间

代理费用应在房屋交易完成后__个工作日内结算。

9.4费用调整

如因市场行情变化等原因，需要调整代理费用的，双方可协商一致后进行调整。

第十条独家代理的特别约定

10.1独家代理期限

独家代理的期限为__个月，自合同签订之日起计算。

10.2独家代理效力

在独家代理期限内，委托人不得自行或通过其他中介机构出售或购买房屋。

10.3独家代理解除条件

如委托人违反本合同约定