2024版买房居间合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版买房居间合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（买房人）名称及联系方式

1.2乙方（居间方）名称及联系方式

1.3丙方（卖房人）名称及联系方式

第二条合同标的

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址

2.1.2房屋面积

2.1.3房屋户型

2.1.4房屋所有权证号

第三条合同价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3贷款期限

3.2.4尾款支付时间

第四条居间服务费用

4.1乙方居间服务费金额

4.2费用支付方式及时间

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户时间

5.3过户费用承担方式

第六条房屋质量及瑕疵

6.1甲方对房屋质量的认可

6.2乙方对房屋质量的承诺

6.3房屋瑕疵处理方式

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决

第九条其他约定

9.1房屋交付前的物业管理费及水电费承担方式

9.2房屋交付后的物业管理费及水电费承担方式

9.3合同变更及解除的条件和方式

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条合同的期限

11.1合同签订日期

11.2合同到期日期

第十二条信息保密

12.1甲方、乙方、丙方相互保守合同相关信息

第十三条法律适用及管辖

13.1本合同适用中华人民共和国法律

13.2本合同争议提交甲方所在地人民法院管辖

第十四条附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2双方身份证明复印件

14.3贷款合同复印件

14.4其他与合同有关的文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（买房人）名称：，身份证号码联系方式

1.2乙方（居间方）名称：北京房地产经纪有限公司，营业执照号：110105000040，联系方式：01088888888。

1.3丙方（卖房人）名称：，身份证号码：11010519750305003Y，联系方式

第二条合同标的

2.1房屋基本信息如下：

2.1.1房屋地址：北京市海淀区路号院栋单元层号。

2.1.2房屋面积：120平方米。

2.1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫。

2.1.4房屋所有权证号：京（2019）市不动产权第1110524号。

第三条合同价格

3.1房屋成交价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。

3.2付款方式及时间：

3.2.1首付款：人民币叁佰万元整（￥3,000,000），于本合同签订之日起5个工作日内支付至丙方指定的银行账户。

3.2.2贷款金额：人民币柒佰万元整（￥7,000,000），由甲方向乙方合作的金融机构申请贷款，贷款期限为20年，贷款利率按金融机构规定的同期贷款基准利率执行。

3.2.3贷款期限：20年。

3.2.4尾款支付时间：贷款审批通过后，甲方应按照金融机构的要求将贷款直接划拨至丙方指定的银行账户，尾款人民币佰万元整（￥1,000,000）待房屋过户完成后支付。

第四条居间服务费用

4.1乙方居间服务费金额：人民币陆万元整（￥60,000），其中包括房屋买卖中介费人民币肆万元整（￥40,000）和贷款手续费人民币贰万元整（￥20,000）。

4.2费用支付方式及时间：甲方应于本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付居间服务费。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，甲方应配合丙方完成房屋交付，交付时间定为2024年6月30日。

5.2过户时间：甲方应自房屋交付之日起30日内，协同丙方完成房屋过户手续。

5.3过户费用承担方式：过户所产生的税费由甲方承担。

第六条房屋质量及瑕疵

6.1甲方对房屋质量的认可：甲方已充分了解并认可房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用情况等。

6.2乙方对房屋质量的承诺：乙方保证所提供的房屋信息真实准确，并对房屋质量承担相应的法律责任。

6.3房屋瑕疵处理方式：如房屋存在瑕疵，甲方应自交付之日起7日内书面通知丙方，并由丙方负责修复或按约定处理。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付首付款或贷款审批未通过的，应向乙方支付