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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版餐饮业商铺租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

1.2商铺现状及交付

1.3商铺用途及限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前终止租赁的条件

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

4.3特殊情况费用承担方式

第五条维修与保养

5.1甲方维修责任

5.2乙方合理使用

5.3维修费用承担

第六条合同变更

6.1变更条件

6.2变更程序

6.3变更生效时间

第七条合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后剩余租金处理

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约赔偿金额

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3仲裁效力

第十条法律适用

10.1适用法律

10.2法律解释

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同变更程序

11.4合同解除程序

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

12.3通知生效时间

第十三条其他约定

13.1甲方权利与义务

13.2乙方权利与义务

13.3第三方权利与义务

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修订历史

14.3合同解除或终止后的权利义务处理

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

本合同所指商铺位于____________（详细地址），商铺使用面积为____平方米。

1.2商铺现状及交付

商铺现状为_______（描述商铺现有状况），甲乙双方同意在合同签订后____个工作日内，由甲方负责将商铺现状恢复至符合乙方经营需求的状态，并交付乙方使用。

1.3商铺用途及限制

乙方租赁该商铺用作_______（经营范围），乙方不得在该商铺从事任何违法经营活动，且不得改变商铺用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如乙方按约定履行本合同各项条款，甲方应保证乙方至____年__月__日本合同项下的租赁权。

2.3提前终止租赁的条件

任何一方提前终止本合同，需提前_____个月书面通知对方，并支付对方相当于一个月租金的违约金。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付周期

乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为每月的____日前。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：____；账号：____；开户行：____。

第四条费用承担

4.1乙方承担的费用

乙方承担的费用包括水费、电费、物业管理费等与经营相关的费用。

4.2甲方承担的费用

甲方承担的费用包括房产税、土地使用税、商铺维修基金等与商铺本身有关的费用。

4.3特殊情况费用承担方式

如遇到特殊情况产生的费用（如自然灾害导致的损失），甲乙双方应共同协商解决。

第五条维修与保养

5.1甲方维修责任

甲方负责对商铺及附属设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常使用。

5.2乙方合理使用

乙方应合理使用商铺及附属设施，不得进行任何破坏性行为。

5.3维修费用承担

因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担；其他非人为原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。

第六条合同变更

6.1变更条件

本合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，需书面签署变更协议，并经双方签字盖章确认。

6.2变更程序

变更协议应明确变更内容、变更范围、变更生效时间等事项。

6.3变更生效时间

变更协议自双方签字盖章之日起生效。

第七条合同解除

7.1解除条件

任何一方提前终止本合同，需提前____个月书面通知对方。

7.2解除程序

合同解除方应向对方提交书面解除通知，并说明解除理由。

7.3解除后剩余租金处理

合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用月份的租金），并支付乙方相应的违约金。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。