2024版顶名买房子协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版顶名买房子协议

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同主体

1.2顶名买房子

1.3合同标的

第二条：合同双方的权益与义务

2.1卖方的权益与义务

2.2买方的权益与义务

第三条：顶名买房子协议的履行

3.1顶名买房子的时间

3.2买方支付房款的期限与方式

3.3房屋交付与过户

第四条：房款及支付方式

4.1房款的金额

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条：房产证办理

5.1房产证办理的责任方

5.2办理时间及费用

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

第七条：违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条：合同的生效、履行和终止

9.1合同生效的条件

9.2合同履行的期限

9.3合同终止的条件

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2泄露保密信息的后果

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

第十二条：附加条款

12.1其他约定事项

12.2附加条款的效力

第十三条：合同的份数

13.1合同份数

13.2各方的保存与使用

第十四条：其他事项

14.1双方签字盖章

14.2合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同主体

1.2顶名买房子

甲乙双方约定，乙方顶名成为甲方名下房产的买家，房产具体信息如下：

房产地址：__________

房产面积：__________平方米

房产产权性质：__________

房产产权年限：__________

1.3合同标的

本合同的标的为甲方名下房产的买卖，甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买上述房产。

第二条：合同双方的权益与义务

2.1卖方的权益与义务

（1）按照本合同的约定，收取乙方支付的房款。

（2）在乙方履行完毕房款支付义务后，办理房产过户手续，将房产交付给乙方。

（1）保证房产的真实性，无任何产权纠纷、债务纠纷等法律问题。

（2）按照本合同的约定，协助乙方办理房产过户手续。

（3）在房产过户完成后，将房产证交付给乙方。

2.2买方的权益与义务

（1）按照本合同的约定，购买甲方名下房产。

（2）在甲方履行完毕房产交付及过户手续后，享有房产的所有权。

（1）按照本合同的约定，支付房款给甲方。

（2）协助甲方办理房产过户手续。

（3）按照本合同的约定，承担房产的税费、物业管理费等相关费用。

第三条：顶名买房子协议的履行

3.1顶名买房子的时间

双方约定，本合同自签订之日起生效，顶名买房子的时间为____年。

3.2买方支付房款的期限与方式

乙方应在本合同生效后____个工作日内，向甲方支付房款总额的____%，作为定金。

剩余房款总额的____%，乙方应按照甲方指定的方式分____期支付，具体支付时间及金额如下：

第一期：____年__月__日前，支付房款总额的____%

第二期：____年__月__日前，支付房款总额的____%

第三期：____年__月__日前，支付房款总额的____%

3.3房屋交付与过户

甲方应在本合同生效后____个工作日内，将房产交付给乙方。

房产过户手续办理完毕后，甲方将房产证交付给乙方。

第四条：房款及支付方式

4.1房款的金额

本合同房款总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2支付方式

乙方按照本合同约定的期限和方式，通过银行转账、现金支付等方式支付房款给甲方。

4.3支付时间

乙方支付房款的具体时间及方式，详见本合同第三条。

第五条：房产证办理

5.1房产证办理的责任方

甲方作为房产的所有人，承担房产证办理的责任。

5.2办理时间及费用

甲方应在本合同生效后____个工作日内，办理房产证。

办理房产证所需费用，由甲方承担。

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）甲乙双方协商一致解除合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）一方违约导致合同无法履行，对方要求解除合同。

第七条：违约责任

7.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房款总额的____%。

7.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付