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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版房屋借款抵押合同

本合同目录一览

第一条房屋借款抵押合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条借款人的义务与责任

2.1借款人的义务

2.2借款人的责任

第三条抵押物的描述与价值

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的价值

第四条借款金额与还款方式

4.1借款金额

4.2还款方式

第五条借款期限与利率

5.1借款期限

5.2利率

第六条抵押权的设立与效力

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的效力

第七条抵押物的管理与处置

7.1抵押物的管理

7.2抵押物的处置

第八条借款人不履行合同的后果

8.1借款人不履行合同的后果

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十条争议的解决方式

10.1争议的解决方式

第十一条合同的生效条件与时间

11.1合同的生效条件

11.2合同的生效时间

第十二条借款人与抵押人的权利与义务

12.1借款人的权利与义务

12.2抵押人的权利与义务

第十三条合同的副本与附件

13.1合同副本

13.2合同附件

第十四条其他条款

14.1其他条款内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋借款抵押合同的定义与范围

1.1

本合同是指借款人因资金需要，将其拥有完全所有权的房屋抵押给贷款人，作为借款的担保，贷款人同意在借款人按期偿还贷款本息的前提下，对抵押房屋不行使抵押权的一种借款抵押合同。

1.2本合同的适用范围为中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

第二条借款人的义务与责任

2.1借款人的义务

（1）提供真实、完整的个人信息及房屋权属证明，确保抵押房屋的真实性、合法性。

（2）按照约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本息。

（3）在合同有效期内，保持抵押房屋的价值，不得擅自处分、转让或设定其他担保。

2.2借款人的责任

（1）如借款人未按约定偿还贷款本息，贷款人可以依法行使抵押权，处置抵押房屋。

（2）如借款人提供的房屋权属证明不真实、不完整，导致贷款人遭受损失的，借款人应承担相应的法律责任。

第三条抵押物的描述与价值

3.1抵押物的描述

（1）抵押房屋位于____省____市____区____路____号，房屋所有权证号为____，房屋面积为____平方米。

（2）抵押房屋为____层____户，建筑结构为____，房屋所有权人为____。

3.2抵押物的价值

（1）抵押房屋的价值按照合同签订日的市场评估价值计算，评估价值为人民币____元。

（2）抵押房屋的价值如有争议，可以委托具有资质的房地产评估机构进行评估。

第四条借款金额与还款方式

4.1借款金额

（1）借款人向贷款人申请借款金额为人民币____元。

（2）借款金额不得超过抵押房屋评估价值的____%。

4.2还款方式

（1）借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。

（2）等额本息还款方式：每月偿还相同金额的贷款本息，计算公式为：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数1]。

（3）等额本金还款方式：每月偿还相同金额的贷款本金，加上当月应还利息，计算公式为：每月应还本金=贷款本金÷还款月数；每月应还利息=(贷款本金已还本金)×月利率。

第五条借款期限与利率

5.1借款期限

（1）借款期限最长为____年，自贷款人发放贷款之日起计算。

（2）借款人可以在合同约定的借款期限内提前还款，提前还款的利息按照实际借款天数计算。

5.2利率

（1）借款利率为年利率，具体利率为____%。

（2）如遇国家利率调整，借款利率按照调整后的利率执行。

第六条抵押权的设立与效力

6.1抵押权的设立

（1）借款人将抵押房屋的所有权转移给贷款人，作为借款的担保。

（2）贷款人在抵押房屋上设立抵押权，并办理抵押登记手续。

6.2抵押权的效力

（1）借款人在合同约定的借款期限内按时偿还贷款本息的，抵押权消灭。

（2）借款人未按约定偿还贷款本息的，贷款人可以依法行使抵押权，处置抵押房屋。

第七条抵押物的管理与处置

7.1抵押物的管理

（1）借款人在合同有效期内负责抵押房屋的管理与维护。

（2）借款人不得擅自处分、转让或设定其他担保。

7.2抵押物的处置

（1）如借款人未按约定偿还贷款本息，贷款人可以依法处置抵押房屋。

（2）处置抵押房屋所得价款优先用于偿还贷款本息，剩余部分归还借款