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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版房地产居间服务出借合同版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出借人）

1.2乙方（借款人）

1.3丙方（居间服务方）

第二条合同标的及金额

2.1标的房产

2.2借款金额

2.3借款期限

第三条居间服务内容

3.1丙方提供的服务

3.2丙方不提供的服务

第四条费用及支付方式

4.1居间服务费

4.2支付方式及时间

第五条借款人的权利与义务

5.1借款人的权利

5.2借款人的义务

第六条出借人的权利与义务

6.1出借人的权利

6.2出借人的义务

第七条居间服务方的权利与义务

7.1居间服务方的权利

7.2居间服务方的义务

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条合同的生效、终止和失效

11.1合同的生效

11.2合同的终止

11.3合同的失效

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约保密条款

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1合同的书面形式

14.2合同的修改和补充

14.3合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出借人）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其名下的房产作为出借标的的自然人、法人或其他组织。

1.2乙方（借款人）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，向甲方借款购买房产的的自然人、法人或其他组织。

1.3丙方（居间服务方）：指依法设立，具有房地产经纪资质，为甲方和乙方提供房地产居间服务的法人或其他组织。

第二条合同标的及金额

2.1标的房产：指甲方出借的房产，具体位置、面积、户型、产权等信息详见附件一。

2.2借款金额：双方约定的人民币金额，作为乙方购买房产的借款金额。

2.3

借款期限：自甲方实际收到丙方支付的借款金额之日起至乙方还清全部借款本息之日止。具体期限、还款方式和还款金额等事项由双方在合同附件二中约定。

第三条居间服务内容

（1）为甲方和乙方提供房产交易相关的咨询、介绍等服务；

（2）协助甲方和乙方达成房产交易意向；

（3）协助甲方和乙方办理房产交易过程中的相关手续；

（4）按照甲乙双方约定，协调甲乙双方的关系，保障交易顺利进行。

（1）不属于房地产居间服务的其他服务；

（2）违反法律法规、社会公序良俗的服务；

（3）双方约定丙方不提供的服务。

第四条费用及支付方式

4.1居间服务费：双方约定的居间服务费标准及支付方式详见附件三。

4.2支付方式及时间：甲方应按照约定将借款金额支付给乙方，具体支付方式及时间由双方在合同附件二中约定。

第五条借款人的权利与义务

5.1借款人的权利：

（1）按照约定使用借款购买房产；

（2）按照约定时间和方式还款；

（3）在合同约定的范围内，享受丙方提供的居间服务。

5.2借款人的义务：

（1）按照约定时间还款，支付利息；

（2）按照约定使用借款购买房产，不得挪作他用；

（3）配合甲方、乙方和丙方完成房产交易及相关手续；

（4）支付约定的居间服务费。

第六条出借人的权利与义务

6.1出借人的权利：

（1）按照约定收取借款利息；

（2）按照约定时间收回借款本金；

（3）要求乙方按约定用途使用借款；

（4）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

6.2出借人的义务：

（1）按照约定时间将借款金额支付给乙方；

（2）按照约定提供房产交易相关信息；

（3）配合乙方完成房产交易及相关手续。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知其他双方。经甲乙双方协商一致，可以对合同内容进行变更。具体变更内容由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方明确表示不履行主要债务；

（4）一方严重违反合同条款，另一方要求解除；

（5）法律、法规规定的其他解除情形。

第九条违约责任

9.1违约行为

双方同意，如任何一方违反合同的约定，均