2024版上海市二手房买卖居间合同规范.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版上海市二手房买卖居间合同规范

本合同目录一览

1.房屋买卖居间服务内容

1.1房屋买卖居间服务的范围和内容

1.2房屋买卖居间服务的期限

1.3房屋买卖居间服务的方式和程序

2.房屋买卖居间费用

2.1居间费用的计算方式和标准

2.2居间费用的支付时间和方式

2.3居间费用的支付条件和退还条件

3.房屋买卖双方的权利和义务

3.1房屋出卖人的权利和义务

3.2房屋买受人的权利和义务

3.3房屋买卖居间人的权利和义务

4.房屋买卖合同的签订

4.1房屋买卖合同的签订程序和时间

4.2房屋买卖合同的主要条款和内容

4.3房屋买卖合同的变更和解除条件

5.房屋买卖合同的履行和交付

5.1房屋买卖合同的履行期限和方式

5.2房屋的交付和验收程序

5.3房屋买卖合同的尾款支付和房屋过户手续

6.房屋买卖居间合同的解除和终止

6.1居间合同解除的条件和程序

6.2居间合同终止的条件和程序

6.3居间合同解除和终止后的处理事项

7.房屋买卖居间合同的违约责任

7.1居间人违约的责任和赔偿方式

7.2房屋买卖双方违约的责任和赔偿方式

7.3违约责任的特殊情形和处理方式

8.房屋买卖居间合同的争议解决

8.1争议解决的途径和方式

8.2争议解决的期限和时效

8.3争议解决的费用承担和赔偿范围

9.房屋买卖居间合同的适用法律和争议管辖

9.1居间合同适用的法律和法规

9.2居间合同争议的管辖法院和诉讼程序

9.3居间合同的法律法规变更和适用

10.房屋买卖居间合同的附件和补充协议

10.1附件的名称和内容

10.2补充协议的签订程序和时间

10.3附件和补充协议的法律效力

11.房屋买卖居间合同的签字盖章

11.1合同签字盖章的程序和时间

11.2合同签字盖章的无效和撤销条件

11.3合同签字盖章的法律效力

12.房屋买卖居间合同的生效条件和时间

12.1合同生效的条件和程序

12.2合同生效的时间和起始日期

12.3合同生效后的法律效力

13.房屋买卖居间合同的保密条款

13.1保密信息的范围和内容

13.2保密信息的保护措施和期限

13.3保密信息泄露的责任和赔偿方式

14.房屋买卖居间合同的其他条款

14.1合同的修改和补充方式

14.2合同的解除和终止后的处理事项

14.3合同的其他特殊条款和约定

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖居间服务内容

1.1房屋买卖居间服务的范围和内容

居间人应当根据买卖双方的要求，提供寻找合适的房屋、协助双方进行洽谈、办理合同签订、协助办理贷款、房屋过户等与房屋买卖相关的居间服务。

1.2房屋买卖居间服务的期限

居间服务期限自本合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。居间服务期限内，居间人应持续提供居间服务。

1.3房屋买卖居间服务的方式和程序

居间人应通过合法途径寻找合适的房屋，向买卖双方提供房屋相关信息，协助双方进行洽谈，并按照双方的要求和本合同的约定，办理合同签订等相关手续。

第二条房屋买卖居间费用

2.1居间费用的计算方式和标准

居间费用根据房屋成交价的1%计算，最低不少于人民币1万元。成交价以房屋买卖合同约定的成交价格为准。

2.2居间费用的支付时间和方式

居间费用在房屋买卖合同签订后七个工作日内，由买受人支付给居间人。支付方式为银行转账或其他双方约定的方式。

2.3居间费用的支付条件和退还条件

居间费用在买受人按照房屋买卖合同约定支付房款后支付给居间人。如因居间人的原因导致房屋买卖合同未能签订，居间人应在收到通知后七个工作日内退还已收取的居间费用。

第三条房屋买卖双方的权利和义务

3.1房屋出卖人的权利和义务

出卖人应保证其对房屋的产权和使用权，并按照房屋买卖合同的约定履行相关义务。

3.2房屋买受人的权利和义务

买受人按照房屋买卖合同的约定支付房款，并按照约定接收房屋。

3.3房屋买卖居间人的权利和义务

居间人应按照本合同和房屋买卖合同的约定，为买卖双方提供居间服务，并保证服务的质量和合法性。

第四条房屋买卖合同的签订

4.1房屋买卖合同的签订程序和时间

房屋买卖合同的签订程序为：居间人协助买卖双方达成一致意见后，双方自行签订房屋买卖合同。签订时间应在居间服务期限内。

4.2房屋买卖合同的主要条款和内容

房屋买卖合同应包括房屋基本信息、成交价格、支付方式、交付时间、违约责任等主要条款。

4.3房屋买卖合同的变更和解除