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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版小区物业维护协议附加规定版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2物业范围

1.3物业公司职责

第二条管理与服务内容

2.1物业维护

2.2安全保障

2.3环境卫生

2.4公共设施维护

第三条物业公司权利与义务

3.1物业公司权利

3.2物业公司义务

第四条业主权利与义务

4.1业主权利

4.2业主义务

第五条费用与支付

5.1物业服务费

5.2维修基金

5.3其他费用

第六条合同的履行与变更

6.1合同履行

6.2合同变更

第七条违约责任

7.1物业公司违约

7.2业主违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的解除与终止

9.1合同解除

9.2合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条合同的生效、修改与废止

12.1合同生效

12.2合同修改

12.3合同废止

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的附件

14.1附件内容

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

甲方：指小区的全体业主，或由业主大会选举产生的业主委员会。

乙方：指物业公司，依法成立并具有相应的物业服务资质。

1.2物业范围

本合同所涉及的物业范围包括：小区内的所有住宅、配套设施及公共区域。

1.3物业公司职责

（1）物业维护：对小区内的房屋及公共设施进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用。

（2）安全保障：负责小区的安全管理，确保小区内的居民生命财产安全。

（3）环境卫生：负责小区内的清洁卫生工作，保持小区环境整洁。

（4）公共设施维护：对小区内的公共设施进行维护保养，确保其正常使用。

第二条管理与服务内容

2.1物业维护

乙方应定期对小区内的房屋及公共设施进行检查、维修、保养，并按照甲方的要求及时整改。

2.2安全保障

乙方应建立健全小区的安全管理制度，配备足够的安全管理人员，确保小区内的居民生命财产安全。

2.3环境卫生

乙方应配备足够的工作人员，对小区内的公共区域进行清洁卫生工作，确保小区环境整洁。

2.4公共设施维护

乙方应对小区内的公共设施进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用。

第三条物业公司权利与义务

3.1物业公司权利

（1）乙方有权按照本合同的约定收取物业服务费用。

（2）乙方有权对违反小区管理规定的业主进行制止和整改。

3.2物业公司义务

（1）乙方应按照本合同的约定，提供优质、高效的物业服务。

（2）乙方应遵守国家的法律法规，不得损害业主的合法权益。

第四条业主权利与义务

4.1业主权利

（1）业主有权按照本合同的约定，享受乙方提供的物业服务。

（2）业主有权对乙方的物业服务工作进行监督和评价。

4.2业主义务

（1）业主应按照本合同的约定，按时支付物业服务费用。

（2）业主应遵守小区的管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生。

第五条费用与支付

5.1物业服务费

物业服务费按建筑面积计算，每月每平方米元。

5.2维修基金

维修基金从物业服务费中提取，用于小区内的公共设施维修和保养。

5.3其他费用

其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费等，由业主按实际使用情况支付。

第六条合同的履行与变更

6.1合同履行

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

6.2合同变更

合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。

第七条违约责任

7.1物业公司违约

乙方未按照本合同的约定提供服务，或违反国家法律法规，损害业主合法权益的，应承担违约责任。

7.2业主违约

业主未按照本合同的约定支付物业服务费用，或违反小区管理规定的，应承担违约责任。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

协商不成的，可以向相关物业管理行业协会或人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的解除与终止

9.1合同解除

双方同意解除本合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。

9.2合同终止

本合同期满，双方未续签的，合同自行终止。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、内部信息等，应予以保密。

10.2泄露后果