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签了房屋买卖合同不过户怎么办5篇

篇1

甲方（卖方）：________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方已经签订了房屋买卖合同，但由于某些原因尚未办理过户手续，为明确双方权益，达成以下协议：

一、协议目的

双方同意通过此协议明确在房屋买卖合同中不过户情况下的责任和义务，保障双方的合法权益。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________

3.购房款项：人民币________________元整。

三、过户问题原因及解决方式

1.过户问题的原因：由于____________（原因说明）。

2.双方应积极协商解决过户问题，尽快办理过户手续。如因甲方原因造成过户延误，甲方应承担违约责任；如因乙方原因造成过户延误，乙方应承担违约责任。

3.若因第三方原因（如政策调整、法律纠纷等）导致无法过户，双方应协商解决，并共同应对由此产生的风险。

四、双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

（1）保证所售房屋的所有权合法、无争议。

（2）协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的资料。

（3）按照协议约定承担违约责任。

2.乙方责任与义务：

（1）按照协议约定支付购房款项。

（2）协助甲方办理房屋过户手续，配合提供相关证件。

（3）按照协议约定承担违约责任。

五、违约责任及处理办法

1.若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并承担相应利息损失。同时，甲方应按照未履行部分的20%向乙方支付违约金。

2.若因乙方原因导致无法办理过户手续，乙方应继续履行购房合同，完成过户手续，并按照未履行部分的20%向甲方支付违约金。

3.若因第三方原因导致无法过户，双方应共同应对风险，协商解决方案。如因甲方原因导致第三方纠纷，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致第三方纠纷，乙方应承担相应责任。

六、其他约定事项

1.双方应遵守国家法律法规及相关政策规定，确保房屋买卖合同的合法性和有效性。

甲方（卖方）：________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方已签订房屋买卖合同，但由于某些原因尚未完成过户手续，为明确双方权益，达成以下协议：

一、协议目的与房屋基本情况

1.协议目的：明确在房屋买卖合同中不过户情况下的责任和义务，保障双方的合法权益。

2.房屋基本情况：包括房屋地址、面积及购房款项等。

篇2

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲、乙双方经友好协商，同意就甲方所拥有的房屋进行买卖。为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位于：[请填写房屋的具体地址]。

2.房屋面积：[请填写房屋的具体面积]。

3.房屋结构：[请填写房屋的具体结构]。

4.房屋产权情况：[请填写房屋的具体产权情况，如是否已办理房产证，是否已办理抵押等]。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为：[请填写具体的房价金额]。

2.乙方应在本合同签订后[请填写具体的支付时间，如7个工作日内]向甲方支付全部房价款。

3.甲方在收到乙方支付的房价款后，应向乙方出具收据。

三、房屋过户手续

1.甲方应在收到房价款后的[请填写具体的工作日数]内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户手续费由乙方承担。

3.如因甲方原因未能按时协助乙方办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.如乙方未能按时向甲方支付房价款，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。违约金的金额为房价款的[请填写具体的违约金比例，如5%]。

2.如甲方未能按时协助