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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版城市中心区域联合开发建设协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2专有名词解释

2.双方基本信息

2.1开发方信息

2.2投资方信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.合作原则与目标

4.1合作原则

4.2合作目标

5.项目规划与设计

5.1规划原则

5.2设计要求

5.3规划审批

6.投资与资金

6.1投资比例

6.2资金来源

6.3资金使用

7.项目建设

7.1施工进度

7.2施工质量

7.3施工安全

8.项目运营与管理

8.1运营模式

8.2管理机构

8.3运营责任

9.利润分配

9.1利润计算

9.2利润分配比例

9.3利润分配方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除

13.其他约定

13.1法律适用

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3份数与效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“城市中心区域”指本协议约定的位于市区中心地带，具有战略地位和商业价值的土地。

1.1.2“联合开发”指开发方与投资方共同出资、共同承担风险、共同分享收益的开发模式。

1.1.3“开发方”指承担项目开发责任，负责项目立项、规划设计、建设实施等工作的主体。

1.1.4“投资方”指提供资金支持，参与项目投资，享有项目收益分配权利的主体。

2.双方基本信息

2.1开发方信息

2.1.1名称：_______

2.1.2注册地址：_______

2.1.3法定代表人：_______

2.1.4注册资本：_______

2.2投资方信息

2.2.1名称：_______

2.2.2注册地址：_______

2.2.3法定代表人：_______

2.2.4注册资本：_______

3.项目概况

3.1项目名称：_______

3.2项目地点：_______

3.3项目规模：_______

3.4项目性质：_______

4.合作原则与目标

4.1合作原则

4.1.1尊重法律法规

4.1.2公平互利

4.1.3诚信合作

4.2合作目标

4.2.1实现城市中心区域的高效利用

4.2.2提升城市形象与功能

4.2.3促进区域经济发展

5.项目规划与设计

5.1规划原则

5.1.1符合城市规划要求

5.1.2注重生态环保

5.2设计要求

5.2.1功能分区明确

5.2.2建筑风格协调

5.2.3配套设施完善

5.3规划审批

5.3.1开发方负责提交规划方案

5.3.2投资方参与规划审批

6.投资与资金

6.1投资比例

6.1.1开发方投资比例：_______%

6.1.2投资方投资比例：_______%

6.2资金来源

6.2.1开发方自筹资金：_______

6.2.2投资方自筹资金：_______

6.3资金使用

6.3.1资金使用计划

6.3.2资金使用监督

7.项目建设

7.1施工进度

7.1.1施工期限：_______

7.1.2施工节点时间表

7.2施工质量

7.2.1质量标准

7.2.2质量检查与验收

7.3施工安全

7.3.1安全责任

7.3.2安全管理措施

8.项目运营与管理

8.1运营模式

8.1.1项目建成后，由双方共同设立的项目运营管理公司负责运营管理。

8.1.2运营管理公司董事会由双方代表组成，实行共同决策机制。

8.2管理机构

8.2.1设立项目管理委员会，负责项目的日常管理和重大决策。

8.2.2项目管理委员会由开发方和投资方各派代表组成，主席由双方协商确定。

8.3运营责任

8.3.1运营管理公司负责项目的日常运营，确保项目符合合同约定和法律法规要求。

8.3.2双方对运营管理公司的决策和行为承担连带责任。

9.利润分配

9.1利润计算

9.1.1利润按年度计算，以项目实际收入减去成本、费用和税金后的余额为准。

9.1.2利润分配前，应先扣除项目维护、更新改造和应急储备资金。

9.2利润分配比例

9.2.1开发方