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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024深圳宝安商业空间租赁合同（含装修许可）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1商业空间位置

2.2商业空间面积

2.3商业空间用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整时间

5.3调整条件

6.租金减免

6.1减免条件

6.2减免金额

6.3减免期限

7.租金违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2退还条件

8.3退还时间

9.装修许可

9.1装修范围

9.2装修要求

9.3装修费用

9.4装修验收

10.租赁物使用

10.1使用规范

10.2使用限制

10.3使用责任

11.附属设施使用

11.1附属设施清单

11.2使用规范

11.3维护责任

12.维修责任

12.1维修范围

12.2维修费用

12.3维修责任

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

14.合同解除与终止

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：深圳市宝安区商业管理有限公司

1.1.2出租方地址：深圳市宝安区街道路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：深圳市商贸有限公司

1.2.2承租方地址：深圳市宝安区街道路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁标的物

2.1商业空间位置：深圳市宝安区街道路号栋层

2.2商业空间面积：100平方米

2.3商业空间用途：零售及餐饮

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不超过原租赁期限的50%。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账，具体账户信息见附件

5.租金调整

5.1调整方式：根据市场行情及物价指数，租金可每两年调整一次

5.2调整时间：每年1月1日

5.3调整条件：市场行情及物价指数发生变化

6.租金减免

6.1减免条件：如遇国家法定节假日，租金可减免相应天数

6.2减免金额：按每日租金的1/30计算

6.3减免期限：每次减免不超过3天

7.租金违约责任

7.1违约情形：承租方未按时支付租金，每次逾期支付超过3天

7.2违约责任：承租方应向出租方支付逾期租金及每日万分之五的违约金

8.租赁保证金

8.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

8.2退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金全额退还

8.3退还时间：租赁合同终止后30日内退还至承租方指定账户

9.装修许可

9.1装修范围：仅限于承租方使用的商业空间内部装修

9.2装修要求：装修应符合相关法律法规和出租方的管理规定，不得改变建筑主体结构

9.3装修费用：装修费用由承租方承担

9.4装修验收：装修完成后，承租方应通知出租方进行验收，验收合格后方可使用

10.租赁物使用

10.1使用规范：承租方应合理使用租赁物，不得进行破坏性使用或改变原设计用途

10.2使用限制：不得进行非法经营活动，不得存放危险品或易燃易爆物品

10.3使用责任：因承租方不当使用导致租赁物损坏或安全事故，由承租方承担责任

11.附属设施使用

11.1附属设施清单：详见附件

11.2使用规范：附属设施的使用应遵循出租方提供的操作规程，不得超负荷使用

11.3维护责任：附属设施的日常维护保养由承租方负责

12.维修责任

12.1维修范围：租赁物及其附属设施的日常维修保养

12.2维修费用：维修费用由承租方承担，但属于出租方责任的维修除外

12.3维修责任：承租方应定期检查租赁物，发现损坏及时通知出租方，并配合维修

13.违约责任

13.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、违反使用规范等

13.2.1要求承租方立即纠正违约行为

13.2.