2024深圳商铺租赁合同范本：商铺转让、续租及终止租赁相关规定.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024深圳商铺租赁合同范本：商铺转让、续租及终止租赁相关规定

本合同目录一览

1.商铺转让

1.1转让条件

1.2转让程序

1.3转让费用

1.4转让后的权益和义务

2.商铺续租

2.1续租条件

2.2续租程序

2.3续租费用

2.4续租后的权益和义务

3.终止租赁

3.1合同终止条件

3.2终止租赁程序

3.3终止租赁后的权益和义务

3.4违约责任

4.租赁期限

4.1租赁期限的定义

4.2租赁期限的计算

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

5.4租金调整机制

6.商铺使用和管理

6.1商铺使用范围

6.2商铺管理责任

6.3商铺维修责任

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更和解除的程序

8.违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的具体规定

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决地点

11.其他条款

11.1合同的生效

11.2合同的终止

11.3合同的保密

12.附件

12.1商铺转让协议

12.2商铺续租协议

12.3商铺终止租赁协议

13.签字盖章页

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.附录

14.1商铺基本情况说明

14.2商铺位置示意图

14.3商铺租赁合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条商铺转让

1.1转让条件

1.1.1出租方应保证商铺权属清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权、使用权、收益权等。

1.1.2承租方应支付商铺转让费用，并按照本合同约定使用商铺。

1.1.3

商铺转让不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。

1.2转让程序

1.2.1出租方应向承租方提供商铺权属证明文件，包括但不限于房产证、使用权证等。

1.2.2双方应签订商铺转让协议，明确转让价格、支付方式、转让后的权益和义务等内容。

1.2.3承租方支付转让费用后，出租方应将商铺过户至承租方名下。

1.3转让费用

1.3.1商铺转让费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。

1.3.2承租方应按照约定时间支付转让费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付转让费用的【】%作为滞纳金。

1.4转让后的权益和义务

1.4.1商铺转让后，承租方享有商铺的使用权、收益权，并承担相应的义务。

1.4.2承租方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

1.4.3承租方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用和维护商铺。

第二条商铺续租

2.1续租条件

2.1.1

承租方如需续租，应在租赁期满前【】个月向出租方提出书面续租申请。

2.1.2出租方应在收到续租申请后【】个月内答复承租方，逾期未答复的，视为同意续租。

2.2续租程序

2.2.1双方应签订商铺续租协议，明确续租期限、租金、支付方式等内容。

2.2.2承租方支付续租租金后，双方按照本合同约定继续履行合同义务。

2.3续租费用

2.3.1续租租金为人民币【】元整（大写：【】元整）每年。

2.3.2承租方应按照约定时间支付续租租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

2.4续租后的权益和义务

2.4.1商铺续租后，承租方继续享有商铺的使用权、收益权，并承担相应的义务。

2.4.2承租方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

2.4.3承租方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用和维护商铺。

第三条终止租赁

3.1合同终止条件

3.1.1租赁期满，承租方按照本合同约定退还商铺。

3.1.2承租方提前终止合同，需提前【】个月书面通知出租方，并支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.1.3出租方提前终止合同，需提前【】个月书面通知承租方，并支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2终止租赁程序

3.2.1合同终止前【】个月，承租方应将商铺交还给出租方，并办理相关过户手续