原创力文档- 1、本文档共20页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024深圳商铺租赁合同范本：商铺租赁合同的租金调整及变动
本合同目录一览
第一条租赁商铺的基本情况
1.1商铺的名称和位置
1.2商铺的面积和用途
1.3商铺的租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1租金的计算方式
2.2租金的支付周期和时间
2.3租金的支付方式和账户信息
第三条租金调整机制
3.1租金调整的依据和原则
3.2租金调整的周期和时间
3.3租金调整的幅度和计算方法
第四条租金变动的特殊情况
4.1商铺租赁合同的续约
4.2商铺租赁合同的提前终止
4.3商铺租赁合同的转租
第五条租金支付的违约责任
5.1租金支付的延迟或遗漏的违约金计算
5.2租金支付的未支付或不足支付的处理方式
第六条商铺使用和管理的条款
6.1商铺的使用范围和限制
6.2商铺的管理责任和维护费用
第七条商铺维修和保养的责任
7.1出租人的维修责任
7.2承租人的维修责任
7.3维修和保养的费用承担
第八条商铺保险的购买和责任
8.1承租人购买保险的要求和标准
8.2保险赔偿的处理方式
第九条商铺租赁合同的变更和解除
9.1合同变更的条件和程序
9.2合同解除的条件和程序
第十条违约责任及赔偿
10.1违约行为的认定和处理
10.2违约赔偿的计算和支付方式
第十一条争议解决的方式
11.1争议解决的途径和方法
11.2争议解决的期限和时间
第十二条合同的生效和终止
12.1合同的生效条件
12.2合同的终止条件
第十三条其他条款
13.1双方的其他约定和补充
13.2对合同未尽事宜的补充和约定
第十四条合同的签署和盖章
14.1合同签署的时间和地点
14.2合同盖章的程序和要求
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺的基本情况
1.1商铺的名称和位置
商铺名称为“深圳市南山区X路X号”，位于深圳市南山区X路，具体位置见附件一。
1.2商铺的面积和用途
商铺的建筑面积为X平方米，租赁用途为商业用途，具体用途见附件一。
1.3商铺的租赁期限
商铺的租赁期限为自2024年1月1日至2034年12月31日，共计10年。
第二条租金及支付方式
2.1租金的计算方式
租金按照商铺的建筑面积和市场价格进行计算，具体租金价格见附件二。
2.2租金的支付周期和时间
租金的支付周期为每月一次，支付时间为每个付款周期的第一个工作日。
2.3租金的支付方式和账户信息
租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件三。
第三条租金调整机制
3.1租金调整的依据和原则
租金调整的依据为国家宏观调控政策、市场行情和商铺的实际经营情况。租金调整的原则为公平、合理和可持续。
3.2租金调整的周期和时间
租金调整的周期为每两年一次，调整时间为下一个付款周期的第一个工作日。
3.3租金调整的幅度和计算方法
租金调整的幅度为国家统计局发布的CPI指数变动幅度。租金调整的计算方法为：调整后租金=调整前租金×(1+CPI指数变动幅度)。
第四条租金变动的特殊情况
4.1商铺租赁合同的续约
合同到期后，承租人有意续约的，应在合同到期前一个月向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到申请后的一个月内回复是否同意续约。
4.2商铺租赁合同的提前终止
合同期内，除非合同约定或双方协商一致，任何一方不得提前终止合同。如一方违反合同约定，导致合同提前终止的，应承担相应的违约责任。
4.3商铺租赁合同的转租
承租人不得将商铺转租给第三方。如承租人确有转租需求，须经出租人书面同意。转租行为应严格遵守国家相关法律法规，如违反规定导致合同无效，承租人应承担相应责任。
第五条租金支付的违约责任
5.1租金支付的延迟或遗漏的违约金计算
如承租人延迟支付租金，应按照延迟部分租金的1%支付违约金。如承租人遗漏支付租金，应按照遗漏部分租金的5%支付违约金。
5.2租金支付的未支付或不足支付的处理方式
第六条商铺使用和管理的条款
6.1商铺的使用范围和限制
承租人只能将商铺用于合同约定的用途，不得擅自改变用途。如确有需要，应提前向出租人申请。
6.2商铺的管理责任和维护费用
承租人应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和正常经营。商铺的维修和保养费用由承租人承担。
如上所述，本合同条款详细规定了商铺租赁的基本情况、租金及支付方式、租金调整机制、租金变动的特殊情况、租金支付的违约责任、商铺使用和管理的条款以及商铺维修和保养的责任等方面的内容。
文档评论（0）