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房产抵押担保合同书5篇

篇1

抵押人（甲方）：___________

抵押权人（乙方）：___________

鉴于甲方因借款需求，将名下房产作为抵押物，向乙方申请借款。为明确双方权益，保障各自利益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.房产地址：_____________________。

2.房产证明文件编号：_____________________。

3.房产面积：_____________________平方米。

4.抵押物价值：经双方评估，抵押物总价值为人民币_______万元。

二、借款条款

1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币_______万元。

2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.借款利率：年利率为______%，利息按月支付。

三、抵押条款

1.甲方将其名下房产作为本次借款的抵押物，乙方在借款期限内享有抵押权。

2.甲方承诺，若未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

3.在借款期限内，甲方需妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖、毁损抵押物。

4.甲方负责办理本次抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。

四、还款与担保

1.甲方应按期足额偿还借款本金及利息。

2.甲方应提供乙方认可的担保人，以确保本次借款的履行。

3.如甲方未能按期还款，乙方有权要求担保人承担相应责任。

五、违约责任

1.若甲方未能按期足额还款，乙方有权要求甲方支付违约金，并依法处置抵押物。

2.若因甲方原因导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或者提供与减少价值相应的担保。

3.若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若因本合同产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________

篇2

抵押人（甲方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

鉴于甲方需要资金，以房产作为抵押物向乙方借款，乙方同意接受甲方的房产抵押，并同意向甲方提供借款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下房产抵押担保合同：

一、抵押物的基本信息

抵押物位于XX市XX区XX路XX号，为XX（如为商品房、别墅、公寓等）结构，产权年限为XX年。房产面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该房产目前的市场价值为XX元。

二、借款的基本信息

借款金额为XX元，借款期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。借款利率为年利率XX%，利息按月支付，每月的XX日为结息日。借款用途为XX。

三、抵押物的担保范围

抵押物担保的范围包括但不限于借款的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用（如诉讼费、仲裁费、律师费等）。

四、抵押物的登记

甲乙双方应自本合同生效之日起10个工作日内，到房地产管理部门办理抵押物的登记手续。登记费用由甲方承担。在办理登记时，乙方有权要求甲方提供相关的证明材料并协助乙方完成登记手续。

五、抵押权的实现

1.借款到期后，甲方应按期归还借款本息。如甲方未按时归还借款本息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为借款本金的万分之五。

2.甲方同意在借款到期后或提前终止合同时，乙方有权通过拍卖、变卖等方式处置抵押物以实现债权。处置抵押物所得的价款用于清偿甲方的债务。若处置价款不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿；若处置价款超过债务的，乙方应将超出部分返还给甲方。

3.在抵押权实现过程中，乙方有权要求甲方提供相关的证明材料并协助乙方完成相关手续。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，未按时归还借款本息或未按时办理抵押物登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为借款本金的万分